柯商辦契約書神秘「61萬」暗藏貓膩 房仲業者一眼看穿

政治中心／程正邦報導

民眾黨主席柯文哲涉嫌圖利京華城，昨晚（5日）羈押禁見。北市議員鍾小平質疑柯文哲買的4300萬元商辦，恐是「假買賣、真後謝」。對此民眾黨今天出示「所有權買賣移轉契約書」自清，不過該契約書上房屋總價只有61萬元，反而更啟疑竇。房仲業者直言，這份文件根本不是買賣契約，61萬只是政府用來課稅的房屋現值。

三立政論節目《新台派上線》訪問到專業房仲業者謝小姐，經手過非常多房屋買賣的她說，簽訂合約時會有公契跟私契，公契就是移轉過戶的時候向主管機關辦理登記，私契的部分是指不動產買賣雙方簽訂的書面合約。

謝小姐進一步指出，公契的目的就是像為了課稅的依據，移轉的登記，所以它上面會有公告現值、建物評定現值，簡單來說公契就是給政府單位的。私契則包含成交多少錢、怎麼支付，雙方有沒有什麼約定的特約事項，這個建物有多少坪數等資訊都會在私契。

謝小姐說民眾黨公布的這張書面資料「很顯然是公契」，「61萬7000塊這個部分是他代書在申報契稅過戶的時候，會用來評定現值來做申報，上面的金額大家好奇的61萬，是房屋評定現值。」謝小姐強調，評定現值不是這個案子的成交價，它只是政府拿來課稅的標準。房屋評定現值不會在建物成本秀上來，它必須要所有權人去申請。

對於外界猜測61萬可能是部分權狀買賣金額，謝小姐認為不可能，因為正常買賣合約裡面，都會很單純寫不動產標的在哪裡、地號、建號、成交多少錢，不過有人去分什麼公契、私契。「如果照他這樣子講，那是不是實價登錄你的載明也是不正確，因為實價登錄上面是載明4300萬，但你卻出來說，這只是其中一部分，這樣就兜不起來，因為權狀只有一張。」柯文哲所有權是一分之一，不是買持份。謝小姐強調，土地的話也不會是這個金額。

更多三立新聞網報導
越描越黑！民眾黨亮4300萬商辦契約書 王義川：總價竟填「61萬」
國畫大師張大千有多彪悍！當過土匪、賣仿畫還耍過日本人
獨家／京華城訴訟公文曝光！ 4關鍵內容打臉柯P「不知道容積率840%」
證據不足？柯無保請回 陳東豪揭北檢「心理戰」誘汙點證人

看更多相關新聞
柯隨身碟記載1500不明數字
拖現任下水 游淑慧：圍蔣救柯沒意義
柯能否脫身？圖利罪⋯去年百分之百定罪
陳佩琪停診到退休 北市聯醫證實了
柯文哲妹妹也到場⋯近百名小草聚集台北看守所 靜坐聲援柯文哲