柯文哲「京華城案」約談應曉薇，她是牽線人？檢調廉政署搜索威京集團，傳將約談沈慶京釐清案情

民眾黨主席、前台北市長柯文哲任內涉及京華城案被控圖利，台北地檢署週三（8/28）指揮廉政署兵分多路展開搜索行動，並約談威京集團主席「威京小沈」沈慶京、台北市議員應曉薇說明，釐清京華城案的陳情、聯繫過程。

據了解，柯文哲指示前北市副市長彭振聲召開都委會討論前，曾於2020年3月10日出席台北市議員應曉薇的便當會，應曉薇就京華城案向柯文哲陳情，外界認為應曉薇就是京華城案牽線人。

台北地檢署週三上午指揮廉政署兵分多路展開搜索約談行動，除了搜索京華城負責人、威京集團總部主席「威京小沈」沈慶京等人之辦公室和住處外，並約談應曉薇，上午將應曉薇帶往議會辦公室，目前仍在搜索中。

對此，台北地檢署目前不願證，威京集團也尚未對此評論。

台北市前副市長彭振聲因參與京華城容積違失專案調查小組，日前也被檢廉約談，並在訊後遭限制出境、出海及住居。而除了京華城案外，柯文哲和彭振聲還涉及北士科地上權案，以及台北市萬大第一果菜及魚類批發市場案。

目前被約談的都市計畫審議委員會委員共14人，包括台北市不動產開發商業同業公會榮譽理事長陳春銅、政治大學財務管理學系教授陳明吉、親民黨主席宋楚瑜的女兒宋鎮邁、前交通大學運輸研究所副教授黃台生、中華民國景觀學會副理事長潘一如、銘傳大學建築系教授王价巨，以及文化大學景觀學系教授郭瓊瑩等，訊後皆請回。

京華城土地爭議懶人包、大事紀一次看

京華城土地相關案件爭議達33年，1991年京華城創下全台工業區變更商業區首例，當時市府同意，以捐地3成等附帶條件讓京華城土地由工三變更為第三種商業區（商三），容積率為392%（70%*560%），但不應損及其原已申請執照之樓地板面積，共12萬284平方公尺，但京華城僅使用11萬1919.11平方公尺，換算容積率為678.91%。

2001年京華城開幕，創下1天50萬人造訪的驚人紀錄，當時還是全台唯一一家24小時的購物中心。不過在郝龍斌市府時期，京華城因經營問題開始走下坡，威京集團希望能原地拆除重建「京華廣場」，多次向市府申請細部計畫變更，主張基準容積率應是560%，不過多次送件都被郝龍斌市府打槍退回。

2013年，京華城向監察院提出陳情，監委劉德勳（後擔任沈慶京之父基金會「沈春池基金會」董事）在2015年提出糾正案，指正北市府應以560%為基準容積率。

到了2018年，柯文哲市府順勢修訂細部計畫，認定京華城容積率為560%。而京華城在2018年進一步提起行政訴訟，主張再次適用「1991年允建12萬284平方公尺樓地板面積保障」，但台北高等行政法院2020年7月駁回訴訟，確定允建樓地板面積不能再次適用，京華城公司敗訴。

京華城後來找上台北市議員應曉薇陳情，2020年3月10日應曉薇與柯文哲第一次便當會時，提到京華城的陳情內容，柯文哲3月19日交辦都發局研議。京華城2020年8月送細部計畫變更草案給都發局，爭取各項容積獎勵。不過包括都發局和許多專家學者都認為京華城重建案非「都更」，不應適用《都更容積獎勵辦法》。

2021年9月，關鍵的最後一場都委會，仍在委員會「共識決」下，由主席彭振聲裁示通過，由彭振聲代表蓋下柯文哲「甲章」決行，正式讓京華城邁向史上最高840%容積率。

這個「共識決」被議員質疑有問題，因為包括親民黨主席宋楚瑜女兒、設計顧問公司宋鎮邁等多位曾發言反對提高容積率的委員，不是未再受邀擔任委員，就是因為性別比例或任滿被換掉，或者請假未出席，全都未出現在最後一次的拍板會議中，該次會議順利通過京華城都市計畫變更草案，提高容積率至840%，爭議至今。

本文不授權媒體夥伴

更多今周刊文章
生病教我的事》「胸部X光正常，8個月後竟確診肺癌！」不抽菸、愛運動...51歲政大教授罹癌告白
不用存幾千萬，退休後月領5.5萬！勞退新制多「1動作」就能達陣雙倍領，再搭勞保年金輕鬆退