桃園8大重劃區預售哪最夯？A7成交最多、青埔5字頭不減人氣

雙北房價居高不下，越來越多民眾轉往桃園置產，也帶動重劃區房市的交易活絡。房仲業者統計近一年桃園市8個主要重劃區的預售屋房市表現，其中A7重劃區近一年成交量逾4000件最多；而成交價方面，青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高，但成交量僅次於A7重劃區；另外，草漯重劃區單價26.7萬元最實惠，平均總價不到900萬元，唯一總價未達千萬的重劃區。

統計近一年A7重劃區預售屋成交量高達4080件，交易熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，A7重劃區緊鄰新北市林口區，從機捷A7體育大學站搭乘捷運至台北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊區，通勤相對便利，吸納不少雙北移居人口。

在價格方面，A7重劃區近一年預售屋單價為41.7萬元，相比鄰近區域仍屬房價凹陷區，且周遭坐落諸多產業園區，豐富的就業機會吸引不少人口遷入，也帶動房市成長；隨著公共設施及商業區的持續發展，A7重劃區已吸引不少建商購地推案，該重劃區近一年預售屋成交量逾4000件，大幅領先其他重劃區。

近一年青埔高鐵重劃區預售屋均價攀上50.8萬元，位居8大重劃區之冠，其成交量達2354件，位居第二。陳金萍指出，青埔高鐵近年來公共設施逐步完善，除了擁有大型商場，還有公園綠地和休憩空間，使得生活機能日益完備，且鄰近高鐵桃園站，前往高鐵板橋站的高鐵車程約為15分鐘，不少雙北通勤族選擇在此購置房產，帶動當地房市成長，近一年成交量逾2300件，也僅次於A7重劃區。

值得注意的是，草漯重劃區近一年預售屋單價僅為26.7萬元，是唯一仍有2字頭單價的重劃區，平均總價僅845萬元。陳金萍說，草漯重劃區位於大園區與觀音區的交界處，以「田園城市」為定位，計畫打造綠地充沛、低密度的宜居地區，目前該區已有風之谷公園、水之丘主題公園等綠地規劃，不過，生活機能仍缺乏，民眾若有意在該重劃區置產，建議實地走訪該區域，並依據自身需求，挑選最適合的社區入住。

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