棲身膠囊2/高房價造成太空艙興起?專家:社會底層需求爆增

生活中心/賴俊佑報導

房市專家認為,若房價持續居高不下,太空艙旅館市場可能會持續成長。(圖/記者賴俊佑 攝影)
房市專家認為,若房價持續居高不下,太空艙旅館市場可能會持續成長。(圖/記者賴俊佑 攝影)

台北萬華區近年出現月租型太空艙旅館,長200公分、寬100公分的小小空間,包含衛浴和公設,每個月只要6000元,吸引北漂青年、退休長者居住;元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,太空艙旅館市場興起,與台北高房價和房客篩選機制有關,若房價持續居高不下,太空艙旅館市場可能會持續成長。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,目前台北市租金創歷史新高,套房租金超過1萬以上早是常態,部分更需2萬以上,1萬以下只能住在格局特別或是頂樓加蓋的套房或雅房,居住品質與居住安全都有疑慮;另外,房東通常不太租房給長者,擔心生老病死問以及繳租不定時,而入住太空艙旅館的門檻較低,因此太空艙旅館的客群常見收入較少的北漂青年和長者。

房市專家分析太空艙旅館3優勢,包括租金便宜、專人打掃和生活機能好。(圖/記者陳韋帆 攝影)
房市專家分析太空艙旅館3優勢,包括租金便宜、專人打掃和生活機能好。(圖/記者陳韋帆 攝影)

陳傑鳴分析,太空艙旅館有3大優勢,第1就是租金便宜,萬元以下就有個人空間,第2是公共空間或共用衛浴有專人打掃,第3是太空艙旅館通常在火車站附近或鬧區,生活機能好且交通便利。

不過陳傑鳴認為,太空艙旅館不算是真正的旅館,消防安檢部分處於灰色地帶,因此房仲通常不會主推太空艙旅館,要特別搜尋租屋網才會找得到,但如果房價持續居高不下,太空艙旅館的需求會持續增加。

陳傑鳴表示,雖然政府有推社會宅、租屋補助和新青安貸款,但各有利弊;社會宅申請資格以低收入家庭或北北基桃無自宅者優先,不過社會宅的租金是市場新案價打8折,雖打折但仍遠比中古屋租金還貴,對於真正的低收入家庭仍難以負擔;另外,租屋補助和新青安貸款看似補助青年租房、買房,但補貼政策同時也可能助長租金和房價繼續上漲,因此政府有心解決住房問題,但配套措施仍需要再完善。

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