一次弄懂 透天厝的四種類型

作者_幸福空間
圖文提供_元均制作、美立達設計

不同於集合住宅的侷促氛圍，相信很多人和小編一樣，夢想著擁有一棟屬於自己的透天厝，然後賴在裡頭盡情撒野。然而因應差異需求的居所生活，透天厝也漸漸衍生出多元概念的建築形式，從採光條件、綠意環境、鄰戶關係及未來的變更彈性，大致可區分為獨棟別墅、雙併別墅、連棟別墅與回字型別墅，而其中各有那些優勝劣勢呢？一次為你深入分析。

《Type01：一戶一居 獨棟別墅》

以周圍庭園區隔出鄰里之間的建物距離，能夠擁有絕佳隱私的生活型態，產權包含了土地以及其上的屋舍，由於不必與其它住戶分攤公設坪數，所以具備了「零虛坪」的強大優勢，惟須注意每年要負擔較高的地價稅。

《Type02：豪宅尺度 雙併別墅》

利於鄰戶打通，具備完整的採光優勢，生活隱私介於獨棟別墅與連棟別墅之間，多了鄰戶能夠彼此相互照應，但由於雙併別墅的建照都是經過整批申請，各住戶所擁有的都是持分土地產權，日後改建需徵得一致同意。

《Type03：厝邊有鄰 連棟別墅》

不同於雙併別墅及獨棟別墅的完整隱私性，雖然同樣擁有著庭院綠意，但在左右建物的夾擊之下，採光條件就得要大打折扣了。但也因為彼此的生活緊密接鄰，也構成了人情味十足的居所型態。

《Type04：獨享中庭 回字型別墅》

由連棟別墅衍生而出眾多不同的別墅類型，其中特別採取回字型的建築概念，將花園綠地概括於中庭範圍，形成住戶獨享的暢快視野。但也因為如此，可能就無法將前後庭院彈性調整作為車位使用。

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