Yahoo奇摩新聞 歐洲央行對市場過度繁榮提出警告 歐央：飆漲的房價提高房市的修正風險
【民眾網編輯范哲瑋／綜合報導】
根據《Financial Times》報導，歐洲央行(ECB)於17日發布半年度的金融穩定報告，報告內容指出，疫情期間家庭儲蓄增加以及居家辦公風潮助長了房屋需求，房價增幅超過7%，為自2005年以來最大幅度。ECB表示，萬一通膨高於預期導致利率激升，將暴露房市、垃圾債、加密貨幣的脆弱性，並稱飆漲房價提高了歐元區房市的修正風險。
ECB於報告中提到，房價過高的估值不斷攀升，中期內價格修正的風險大幅增加。歐洲房屋建造的速度追不上需求，在德國、法國、荷蘭的住宅房市的房市極為火熱。
對於加密貨幣的部分，ECB指出加密貨幣仍受到投機波動性的影響，並表達對於穩定幣(stablecoins)與傳統金融市場相互連動性的憂慮。穩定幣雖然屬於虛擬貨幣是廠中的避險資產，並具有基礎資產價值抵押以限制價格的波動性，但ECB認為穩定幣的規模和使用正快速擴張，急需監督管理。
ECB指出，非銀行金融部門對高風險的垃圾債(即高收益債券)投資大增，持續面臨高漲的信貸風險。倘若債券殖利率攀升，估值損失可能引發投資基金的出走潮，此時如果流動性緩衝位於低檔，債券基金將被迫拋售資產，以滿足投資人的贖回需求。
ECB強調，今年歐元區經濟從疫情中復甦，降低了金融體系的短期風險，卻累積了更多長期風險，特別憂慮部分領域的繁榮景象，如信貸、資產、房市、企業、公私營部門的高負債水位，警告市場日益漸增的修正風險。
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