每坪衝80萬！新店豪宅變凶宅 創新北單價最高紀錄

▲新北市新店區豪宅「寶徠花園」。（圖／翻攝寶徠建設官網）

新北市豪宅市場低迷，根據實價登錄資料顯示，去年10月新北市新店區豪宅「寶徠花園」有一筆28樓頂樓戶，以總價1.09億元、單價80.8萬元成交，成為去年新北市單價最高豪宅，且曾發生過3起命案事件，凶宅未必價衰。

▲「寶徠花園」位於新北市新店區。（圖／翻攝Google Map）

位於新北市新店區寶橋路85巷內的「寶徠花園」， 屋齡約5年，去年10月交易28樓頂樓雙併大坪數，150.1坪，成交價1.09億元，拆算車位後，每坪成交單價為80.7萬元，創下新店區歷史最高成交單價紀錄。

統計去年新北市豪宅交易單價，第1名為新店「寶徠花園」，站穩8字頭行情，第2至第5名皆位於板橋，分別是「國家世紀館」、「馥華雲頂」、「東方富域」和「謙岳」，每坪單價約70至73.2萬元。

▲「寶徠花園」為2棟、樓高28層建築。（圖／翻攝寶徠建設官網）

根據報導「寶徠花園」於2014年交屋前，就曾發生拆鷹架工人墜樓身亡，大樓完工後，也曾發生電梯摔死人意外，2015年則有女子自22樓墜樓身亡。周圍鄰居透露，這樣的意外事件，鮮少有人知道。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，建案若在未交屋前，例如建築期間發生的意外事故，皆不能因此定義為凶宅，而跳樓事件嚴格來說，會以發生行為的樓層，為凶宅認定，「但為避免爭議，目前多數仲介都會在帶看、簽約前，告知社區狀況。」

「寶徠花園」為2棟、樓高28層建築，戶數多達247戶，近捷運七張站，近年成交單價多在6字頭，比起當地行情高出1成。

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