每坪衝80萬!新店豪宅變凶宅 創新北單價最高紀錄
▲新北市新店區豪宅「寶徠花園」。(圖/翻攝寶徠建設官網)
新北市豪宅市場低迷,根據實價登錄資料顯示,去年10月新北市新店區豪宅「寶徠花園」有一筆28樓頂樓戶,以總價1.09億元、單價80.8萬元成交,成為去年新北市單價最高豪宅,且曾發生過3起命案事件,凶宅未必價衰。
▲「寶徠花園」位於新北市新店區。(圖/翻攝Google Map)
位於新北市新店區寶橋路85巷內的「寶徠花園」, 屋齡約5年,去年10月交易28樓頂樓雙併大坪數,150.1坪,成交價1.09億元,拆算車位後,每坪成交單價為80.7萬元,創下新店區歷史最高成交單價紀錄。
統計去年新北市豪宅交易單價,第1名為新店「寶徠花園」,站穩8字頭行情,第2至第5名皆位於板橋,分別是「國家世紀館」、「馥華雲頂」、「東方富域」和「謙岳」,每坪單價約70至73.2萬元。
▲「寶徠花園」為2棟、樓高28層建築。(圖/翻攝寶徠建設官網)
根據報導「寶徠花園」於2014年交屋前,就曾發生拆鷹架工人墜樓身亡,大樓完工後,也曾發生電梯摔死人意外,2015年則有女子自22樓墜樓身亡。周圍鄰居透露,這樣的意外事件,鮮少有人知道。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,建案若在未交屋前,例如建築期間發生的意外事故,皆不能因此定義為凶宅,而跳樓事件嚴格來說,會以發生行為的樓層,為凶宅認定,「但為避免爭議,目前多數仲介都會在帶看、簽約前,告知社區狀況。」
「寶徠花園」為2棟、樓高28層建築,戶數多達247戶,近捷運七張站,近年成交單價多在6字頭,比起當地行情高出1成。
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