水湳文商79號 每坪280萬創新高

陳淑芬/台中報導
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台中市地政局7日標售區段徵收配餘地,水湳經貿園區、高鐵台中站附近等22筆土地,底標總價為160億元,標售脫標率5成,得標總價為206億6900多萬元。其中水湳園區文商79號土地以近72億元得標,每坪高達280萬元,超越10年前標售七期惠國段的236.8萬元,創下新天價。

七期是台中土地最耀眼的明星,市府標售土地最高單價是2011年間在七期重劃區創下的每坪236.8萬元,該區土地單價早已形成300萬元俱樂部,去年8月更創350萬元地王紀錄。但水湳經貿園區漸崛起,發展潛力相當被看好。

高鐵站附近夯 每坪逾90萬

台中市地政局長吳存金指出,水湳經貿園區隨著科湳愛琴橋、中台灣電影中心、國際會展中心及台中綠美圖等重大建設而備受關注,文化商業區的2筆土地共吸引13封標單投標,其中文商段79地號土地,面積2571坪,每坪決標價高達280萬元,溢價率74.28%;其他的生態住宅區土地,每坪決標價落在44.99至55.53萬元間。

高鐵台中站附近土地也相當搶手,吳存金指出,新高鐵段28地號及31地號商業區土地共吸引15封標單投標,每坪決標價各達96.41萬、91.52萬元,溢價率分別為66.67%、55.6%。另因應台商回流帶動產業用地需求,區內第二種產業專用區土地每坪決標價亦達41.77萬元。

標售餘地22筆 11筆脫標

吳存金分析,高鐵台中站近年進出旅次已近1200萬人次,僅次於高鐵台北站,是中部唯一的三鐵共構車站,試營運中的捷運綠線預訂4月25日正式通車,商圈蓄勢待發。

地政局這次標售區段徵收配餘地共22筆,面積合計7.32公頃,有11筆土地脫標,面積5.51公頃。水湳經貿園區內仍有9筆土地標售乏人問津,據了解,或因地形不方正、容積率低或限高等問題所致。