永慶房屋推百萬服務保證 最高賠償買方400萬、賣方4倍服務費

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雖然說,今年是台灣房地產「居住正義」的關鍵年,「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」雙雙上路,卻仍有黑心仲介不願放棄聯手投機客低買高賣坑殺消費者,賺取差價暴利,這也是消費者買賣屋中最大的財務風險來源。

展現「房仲第一品牌」保障消費者權益的決心

為提供房屋買賣全保證,良心仲介永慶房屋今日(9/3)重磅推出「真房價保證」服務,保證不炒房不賺差價,若未落實最高將賠償買方四百萬元;賠償賣方最高四倍服務費,用實際的行動和服務,展現「房仲第一品牌」保障消費者權益的決心,以落實孫慶餘董事長為消費者打造公平房產交易平台的承諾。

永慶房屋總經理吳良治表示,過去,永慶就提供有「六大安心服務」,包括物的瑕疵、產權保證到價金履保,現再加上最新的「真房價保證」,永慶房屋將成為業界唯一提供房屋買賣全保證的房仲品牌。願意分享相關經驗予同業,並邀請同業一起響應,共同為消費者權益保護做出貢獻。、

消費者購售屋須注意的重大財務風險。(圖/永慶房屋)
消費者購售屋須注意的重大財務風險。(圖/永慶房屋)

消費者購售屋須注意的重大財務風險。(圖/永慶房屋)

連續3年 年年推出實質服務、宣示不炒房不賺差價

在孫董事長的帶領下,永慶房屋不斷創新服務解決消費者痛點,近三年更年年推出新的誠實服務!2019年8月,永慶房屋領先政府及同業,率先推「實價登錄3.0-成交行情揭露至門牌」,並陸續推至集團下所有房仲品牌,深獲各界認同。2020年8月,永慶房屋再推「兩大誠實房價保證」,承諾若未能落實提供成交行情揭露至門牌,造成客戶損失,永慶房屋將做出補貼,此創舉贏得客戶讚賞更震撼業界。

值得一提的是,台灣房仲業的發展歷經「房仲1.0-新式仲介時代」到「房仲2.0-法制仲介時代」到今年「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策雙雙上路,正式進入「房仲3.0-誠實仲介時代」(見圖),孫慶餘董事長都是關鍵的推動者。

台灣房仲業發展里程碑。(圖/永慶房屋)
台灣房仲業發展里程碑。(圖/永慶房屋)

台灣房仲業發展里程碑。(圖/永慶房屋)

最高賠償買方四百萬 最高賠償賣方四倍服務費

「永慶房屋真房價保證」針對賣方承諾,若買方為永慶房屋員工或二等親內親屬,卻未告知,即賠償所收服務費;未提供完整成交行情資訊,也賠償所收服務費。此外,若買方為短期多次買賣賺差價的投機客,交屋後一年內再透過永慶高價賣出賺差價(註),最高賠償兩倍服務費;若同時發生上述狀況,最高賠償四倍服務費。

另一方面,針對買方承諾,若屋主取得未滿一年即再出售,需告知當時屋主取得價格,若未告知導致買方高價買入,永慶房屋最高賠償新台幣三佰萬元價差。此外,若屋主取得未滿一年,用不良裝潢掩飾屋況瑕疵,將補貼修繕費用最高新台幣一百萬元。

註1:其轉售成交價格扣除內政部實價登錄平均自然漲幅後,逾原賣方出售成交價格10%以上之差價

註2:此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交

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