沈嶸寒冬送暖捐不停 分享房地產保值攻略

由命理師沈嶸發起的「每月捐十萬，持續二十年」公益計畫，目前捐款已累計達390萬元，持續朝向總目標「2400萬元」(回饋台灣二十年) 邁進。

本月沈嶸老師捐贈十萬元給「紅心字會興隆老人日間照顧中心」，資助打造「不老銀行」推動人才培育計畫，並贈送洗衣精、口罩、書籍等。另外，加碼捐贈口罩給「台灣食物銀行聯合會理事長兼忠勤里長方荷生」及「白永恩神父社會福利基金會附設聖安娜之家」，提供社會弱勢正能量守護。沈嶸老師公益腳步持續擴大推進中。

關於本月捐贈對象，沈嶸了解到，2025年台灣將邁入超高齡社會，長期照護人力極為短缺，「紅心字會興隆老人日間照顧中心」打造「不老銀行」推出的人才培育計畫，是為培訓專業照顧員，幫助獨居長者及弱勢老人得到專業照護，讓原家庭照顧者能獲得喘息機會，減少照護壓力，同時增加特殊族群就業機會。

沈嶸老師說，有一天我們都會老，應重視並加強老人的各項服務，避免長期照顧人力不足的窘境擴大，進而形成社會隱憂；重視長者的照護品質及需求，讓社會中堅主力青壯年能安心地工作打拚，創造社會正向循環。

對房地產頗有鑽研的沈嶸老師，提到2023年的台灣房地產投資攻略，如何買賣房地產才能夠保值，她分享四個要訣，一、盡量買在商業住辦合一區域，買商辦、住辦合一大樓，以及成熟熱鬧捷運站周邊的房子；二、重劃區案量過大易被套牢不要碰，純住宅區域也要避免，因純住宅的供給大過於需求，日後轉手不易。

三、以下過度炒作區域要避免，林口、青埔、三峽、鶯歌、桃園、樹林、新莊、五股、淡水、土城等，須注意總價便宜但坪數縮水的狀況，日後有難以售出或轉手的風險；四、購屋要以自住為考量，選擇熱鬧且願意自住5年以上的房子，不能以投資目的購屋，絕不能炒房。

沈嶸表示：「目前我名下的7間房子都是因應辦公室、自住、拍攝YT等需求購入，全都是自用，沒有投資使用。」整體來看，台灣房價因通貨膨脹的關係，價格不易下跌，所以自住使用不用思考何時進場，而應以學區、工作、交通是否方便等因素為主要考量。

而針對升息是否可以買房？沈嶸說絕對可買，因為通膨速度比升息快，只要土地、建築成本一直增加，就不用擔心房價下跌的問題，「早買早享受。」

(圖片提供／紅心字會)