沒房比地震恐怖「賭命宅」翻一倍

記者蔡佩蓉／台北報導

台灣人最終還是決定買高齡老宅。根據聯徵中心最新一季的房貸統計分析資料，屋齡36年以上的老宅房貸數量逐年增加，最新一季屋齡36年以上老宅的新增房貸樣本數，創下聯徵統計以來新高的6690件，反應老宅地段佳、坪數實在，加上危老改建等，買方還是甘願買。

▲台北市老屋多，買家已經拚到買屋齡36年以上的房子。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

信義房屋統計聯徵中心房貸數據發現，2010年以來屋齡超過36年以上的老宅，每季新增的房貸樣本數約2千多件，但整體住宅屋齡隨時間逐漸老化，市場上的老房子數量越來越多；2017年開始，每季屋齡36年以上的老宅新增房貸數量就超過5千件，數量較2010年呈現翻倍成長，而今年第2季更來到6690件，數量創下近10年新高，同時貸款利率1.82％，則創下2009年第4季來的新低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市的市中心普遍都是屋齡超過30年以上的房子，一般首購族可能在台北市看的房子，屋齡甚至比自己的年齡還老，因為新房子數量少且房價高，最後可能還是選擇屋齡較舊的老宅。

他指出，雖然房子老舊但地段條件佳，不過銀行的平均核貸成數也將近7成，且平均新增貸款利率約1.82％，顯見銀行也認同精華區老宅的含金量，貸款條件和一般房子差異不大。

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