「河堤世界」單日狂售127戶 上揚國際 續攻南台灣地上權建案

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】 上揚國際建築團隊在高雄河堤社區推出地上權建案「河堤世界」，一場VIP卡友說明會即成交127戶，反應超乎預期，董事長林聰麟表示，由於民營金融機構對地上權貸款接受度提高，因此未來將積極搶進高雄和台南的地上權案，上揚國際將以「社會住宅」的概念，讓青年購屋族可以住市區，不用再住到郊區。 上揚國際建築團隊總經理施棟瀝指出，「河堤世界」主力坪數包括25、29、36坪及45坪的二至三房產品，因為一字頭的房價，說明會吸引200多組參與，原本預估可望成交50到100戶，最後現場成交達127戶，占總戶數575戶的22％左右。 林聰麟表示，該案總銷約40億元，採取社會住宅的概念銷售，銷售模式也特殊，第一階段只對員工開放認購，平均每坪售價約16萬元，第二階段則是對上揚國際的VIP卡友、及河堤社區住戶，平均每坪售價介於17到17.2萬元。 明年正式公開之後，每坪平均售價將從18萬起跳，林聰麟表示，即使如此「河堤世界」仍屬於薄利多銷建案，因為光是營建成本每坪就達10.5到11.5萬元，加上土地成本與管銷費用，獲利真的很低。 他說，「河堤世界」所處的河堤社區，具有「高雄小天母」的美名，過去所推的新建案每坪都從25萬元起跳，甚至賣到32萬元，而社區內20年的中古屋房價已穩站2字頭，成為高雄最抗跌的區段之一，但現在只要一字頭就可以進駐河堤社區，青年族群可以住在市區，並就近在市區上班工作。 林聰麟指出，未來只要是市區的地上權，而且不限制用途、可分割的地上權，上揚國際建築團隊將以社會住宅的概念，積極搶進。