滿水位不關我事 建商暑期檔推案創新高
【記者柯安聰台北報導】近期銀行房貸滿水位議題吹響成屋市場喪鐘,預售市場卻可隔岸觀火,根據住展雜誌統計,被視作房市淡季的7、8月暑期檔,北台灣在今年推案量來到2762.9億元,創統計紀錄新高,觀察2018年迄今,除了今年外,2019、2020、2022年都突破2000億元量能。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,暑假期間因為父母們陪伴小孩,加上時值民俗月,買氣較不穩定而被認為是房市淡季,建商多將重心擺在之後的928檔期。不過這幾年民眾購屋態度積極,一年到頭不分寒暑都有買房念頭,建商也開始不受時節限制推案,加上要是恰逢機會,更顯現不錯量能,像是2019年有台商回流效益,2020年則為史上最低利率時期,2022年因上半年疫情變種干擾,令推案延至暑假階段,今年房市沸騰更可說無時無刻都是良辰吉日,該推就推,沒什麼好顧忌。
陳炳辰指出,今年最後1檔期928即將登場,台北市大安區、文山區、信義區,新北市永和區、中和區、三重區,以及新竹市香山區、桃園市中壢區預期推出指標大案,此檔期在北台灣來說,以2000多億元推案量為高,推測今年可維持水位,不無機會創下新高。至於買氣是否同步跟進,直接變數是9月央行理監事會議調控房市的可能性,間接干擾則有資金穩定性、整體房市信心不若上半年,年底還是得謹慎以待。(自立電子報2024/8/29)
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