滿水位不關我事 建商暑期檔推案創新高

【記者柯安聰台北報導】近期銀行房貸滿水位議題吹響成屋市場喪鐘，預售市場卻可隔岸觀火，根據住展雜誌統計，被視作房市淡季的7、8月暑期檔，北台灣在今年推案量來到2762.9億元，創統計紀錄新高，觀察2018年迄今，除了今年外，2019、2020、2022年都突破2000億元量能。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，暑假期間因為父母們陪伴小孩，加上時值民俗月，買氣較不穩定而被認為是房市淡季，建商多將重心擺在之後的928檔期。不過這幾年民眾購屋態度積極，一年到頭不分寒暑都有買房念頭，建商也開始不受時節限制推案，加上要是恰逢機會，更顯現不錯量能，像是2019年有台商回流效益，2020年則為史上最低利率時期，2022年因上半年疫情變種干擾，令推案延至暑假階段，今年房市沸騰更可說無時無刻都是良辰吉日，該推就推，沒什麼好顧忌。

陳炳辰指出，今年最後1檔期928即將登場，台北市大安區、文山區、信義區，新北市永和區、中和區、三重區，以及新竹市香山區、桃園市中壢區預期推出指標大案，此檔期在北台灣來說，以2000多億元推案量為高，推測今年可維持水位，不無機會創下新高。至於買氣是否同步跟進，直接變數是9月央行理監事會議調控房市的可能性，間接干擾則有資金穩定性、整體房市信心不若上半年，年底還是得謹慎以待。（自立電子報2024/8/29）

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