熱搜社區竹北市奪冠 雙北市退燒摔出3名外

卡優新聞網

記者 劉偉瑩 報導

上網找房做功課，成為民眾購屋習慣。根據房屋交易網資料顯示，今(2021)年上半年網路熱搜社區前3名，分別位於新竹縣竹北市、台南市北區及台中市西區，而台北市、新北市紛紛摔出3名以外；高雄法拍屋價格為六都中最划算，市價直接砍6折。

根據591實價登錄資料顯示，今年上半年網搜冠軍為新竹竹北市的「國賓大悅」，搜尋量超過1.5萬次，第2名是台南北區「成大城」1.4萬次，第3名為台中西區「城市經典」1.2萬次。雙北市熱度消退，熱搜前10名中，台北市只有萬華區的「台北晶麒」擠進第4名，新北市的「江翠ONE」、「海洋都心」、「土城日月光」則排在第6、第7、第9名。

網搜冠軍「國賓大悅」位於竹北市縣三重劃區，為屋齡5年、超過7百戶的大社區，坪數規畫完整。該區新建案有4字頭行情，但國賓大悅成交單價僅2字頭，讓市場討論度居高不下。

亞軍「成大城」在台南市北區，周邊近成功大學及貴族學校寶仁國小，人文氣息濃厚，上半年成交量近50件，深受購屋族喜愛。奪下第3名的台中「城市經典」以低總價套房產品居多，儘管屋齡超過25年，管理較鬆散，但單價16萬就能入手，仍具吸引力。

591房屋交易網新聞組長畢務潔分析，雙北社區未進前3名，主要與房價、疫情有關。近2年台資不斷回流，游資、投資置產往往選擇房價基期較低、容易入手、獲利容易的新竹縣市和中南部。而雙北房價基期較高，且5月中旬後新冠肺炎本土疫情爆發，成為重災區，交易量萎縮，跌出3名外。

近年不少買家轉進售價較低的法拍屋市場，根據內政部去(2020)年資料顯示，六都中高雄市法拍均價僅9萬元，相當於市價6成；台北市法拍價約市價7折，新北市、桃園市、台中市都在8折以上。法拍價格與市價最接近的是台南市，法拍均價12.0萬，相當於市價的9折。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，高雄市近年漲幅不如其他五都，加上去年法拍移轉量減少，熱度不如過去，容易出現低價。反觀台南市除了基期低，還有科技園區等議題使得房市大好，一般物件價格提升，促使買方轉進法拍市場，但價格競逐結果推升拍定價，導致法拍價格和市價相去不遠。

2021年上半年網路熱搜社區TOP 10，如下表：

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