爽換「同坪數新房」房屋稅竟漲3萬！內行揭「這屋齡」稅金高

生活中心／李汶臻報導

每年5月報稅季，是不少民眾荷包大失血的時候，因為不只要繳綜合所得稅，有房一族還會收到房屋稅單；日前就有網友PO文抱怨，表示自己先前「北漂」、換新屋，但明明新屋坪數與原本的住處一樣，怎料收到稅單卻傻眼了，過去僅約3000至4000元的房屋稅，如今竟飆到了3.4萬元；讓他直呼「貴到快哭出來」。

這位北漂網友在Dcard以「房屋稅貴到快哭出來」為題發文，他透露自己過去住在台中市區，45坪、10年屋齡的房子，房屋稅大約是3000至4000元。今年舉家「北漂」、搬到新北市，除了換成新成屋外，坪數和之前基本沒差。原PO還補充說，房屋並非處在新北精華地段，但房屋稅卻是3萬4，讓他忍不住反問「有那麼貴嗎？」，接著還強調「是自用宅、採用稅率1.2%」，最後還懷疑會不會被算錯了。

貼文一出，引發網友熱議；不少人紛紛貼出自己的房屋稅金額、供原PO參考：「我買桃園買3年了，屋齡5年、權狀48.5坪，房屋稅印象中大約7000上下，給你參考」、「我6788元，第一次繳房屋稅，以為很貴了，但看到樓主的、就覺得還好了」。

至於原PO的房屋稅為何這麼重？對此，就有內行人揪出其中的「吃錢怪獸」，可能與屋齡、地段、樓層、構造等因素有關，其中大部分人一面倒認為「屋齡」問題最有感：「因為你是新屋吧，房屋稅會隨著屋齡增加減少」、「新房子房屋稅很貴是正常的！全都破萬」。此外還有人指出「這1關鍵」，由於房屋現值是逐年遞減的，因此新房子的房屋稅，會比同坪數的舊房子高很多，另外還有地政士網友進一步解釋，「會落差那麼大，是因為房屋稅有新舊制」、「房屋評定現值改過之後，即使套房的房屋稅也幾乎都一萬起跳，舊制房屋稅很少會超過一萬」。

實際上針對「新屋屋主房屋稅單萬來萬去」的情形，此前就有房屋專家透露，與政府陸續調整房屋標準單價有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就曾指出，在各地方政府陸續調高房屋標準單價後，屋齡10年上下，就成為一個輕稅與重稅的分水嶺；同時他也建議，比較在意房屋稅的民眾，可以挑選屋齡10多年的房子，因為稅費會少一些。

原文出處：北漂換同坪數新屋「房屋稅3千→3萬4」 專家揪關鍵「挑這屋齡」稅金高

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