Yahoo奇摩新聞 牛肉不夠大盤？ 中國再祭「組合拳」救房市 上證、深證盤中力守平盤
[Newtalk新聞] 為了挽救中國低迷房地產景氣，國務院住建部今（17日）上午舉行記者會，並提出「組合拳」解方。包含，在城中村和危舊房改造基礎上，再新增 100萬套，並通過貨幣化方式，擴大政策支撐力度；並至年底前將「白名單」的信貸規模增加到 4兆人民幣（約 18兆台幣），應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。
這場記者會，由住房城鄉建設部部長倪虹，和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人說明促進房市平穩健康發展的情況。外界預期，將端出各項房市政策牛肉。
倪虹談到，隨城市發展，新房會變成老房，有的老房會變成危房，其中，城中村與城市危舊房存在著改造需求。據統計，35個大城市有 170萬套需求，全中國地級城市有 297個，「這種需求既實實在在、且還會更大。」此次提出新增實施 100萬套，主要針對條件成熟、可透過政策提前都更的項目，且採貨幣安置的方式，將更有利住戶依自身意願，選擇合適方式。
倪虹表示，至年底前，城市房地產融資協調機制擬將「白名單」的信貸規模增加到 4兆。並要將所有合格的房地產項目都爭取納入，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理貸款需求。
同時，住建部也讓城市政府依其社經發展和房地產現況，自主調控房地產限購。主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅及非普通住宅標準。
倪虹指出，北、上、廣、深等一線城市，九月底已調整住房限購措施。北京、上海為「放寬限購條件」，廣州是「全面取消」，深圳則是「部分區域取消」，充分體現各城市因城施策、自主決策、一城一策。而實施「因城施策」，是要防止房地產領域「虹吸效應」負面作用，以使大、中、小城市和小城鎮協調發展。
此外，還提出「四降」，包括降低房屋公積金貸款利率、降低房屋貸款的首付比例、降低存量貸款利率、降低「賣舊買新」換購房屋的稅費負擔。以此降低居民購屋成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。
中國人民銀行副行長陶玲表示，存量房貸利率將平均降 0.5個百分點左右，整體上將能節省利息支出 1,500億元，惠及 5,000萬戶家庭、1.5億居民。「具體到個人、家庭，根據商業銀行測算，以在北京購房為例，若原房貸利率是 4.4%，利率調整後為 3.55%，那麼 100萬元、25年期的等額本息房貸每月可少付 469元人民幣，總共節省利息支出逾 14萬元人民幣。」
然而，政策力度的影響仍有待市場觀察，截至午盤，上證指數、深證指數僅力守平盤，創業板小漲 0.91%。
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