物價猛漲太無力...年輕人該買房嗎?畢德歐夫:付得出頭期款+40%房貸,趁早買入自住房!

根據主計總處公布,2022上半年台灣實質薪資出現6年來首次負成長,物價漲幅超越加薪速度,讓不少社會新鮮人對於結婚買房等議題不抱期待,紛紛選擇當一個「躺平族」。從交易員變全職投資人、今周刊專欄作者畢德歐夫,他以過來人經驗,在PODCAST節目中給年輕族群理財忠告「莫忘本業、趁早買房」,並傳達「與其躺平面對這世代的無力感,不如充滿鬥志戰勝這時代的困難。」

年輕族群常犯的理財錯誤》想靠投資超越本業收入

 

畢德歐夫表示,不少年輕人在本業努力上遭受瓶頸時,會選擇鑽研投資理財,夢想「投資收入早日大於本業收入」,希望藉由投資理財迅速財富自由。畢德歐夫認為,年輕時期由於本金不多,即便投資報酬率再好,也都只是「本小利大,利不大」。不如好好工作,靠本業存錢達到「本大利小,利不小」。

 

此外,高報酬伴隨高風險,風險控管也是年輕人常忽略的項目之一,畢德歐夫建議年輕人,與其追尋投資致富,不如好好地花時間在本業增長,收穫一定會比追求高報酬投資來得更加穩健。

 

專注本業外,畢德歐夫建議年輕人累積資產,可以選擇投入指數化基金的被動投資模式裡,如:元大台灣50(0050)、美股ETF SPY,主因靠自己主動投資,想要擊敗大盤,實際上並不容易。

 

年輕人累積資產首要目標》畢德歐夫:擁有自住房產

 

「如果年輕人有能力籌出頭期款的話,我會建議盡早買房。」畢德歐夫認為,年輕人與其靠主動投資賺取超額報酬,不如把累積資產的首要目標,著眼於買下自住房產。

 

近期市場進入升息循環,畢德歐夫認為,升息對台灣房市影響有限,主因現階段台灣升息力道不如美國來的猛烈,低利率時代,加上台灣人儲蓄高,即便房貸利率上調,許多家庭還是有能力加速還清房貸。

 

如何衡量自身是否有能力買房?畢德歐夫建議,在維持正常生活基礎下,每月繳交的房貸總額不要超過每月收入的40%,在此原則下,可考慮入手自住房產,達成強迫儲蓄的目的。畢德歐夫強調:「存錢,是投資的根本。」

 

「其實年輕人充滿無力感是片面的,我還是有認識許多年輕人,他們是充滿鬥志。」他藉前幾年虛擬貨幣行情爆發時,有人靠著轉賣顯示卡、挖礦機、參與相關產業的投資,最終賺進大筆財富為例,提醒年輕族群每個時代都有它的困難,但每個時代也都有它賺錢的方法,不要被無力感擊敗,要相信自己有能力去改變現況。

 

更多關於畢德歐夫給予年輕人的理財建議,歡迎收聽這一集的《毛利小姐變有錢》:https://reurl.cc/bE9dyl

 

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