物價猛漲太無力...年輕人該買房嗎？畢德歐夫：付得出頭期款+40%房貸，趁早買入自住房！

根據主計總處公布，2022上半年台灣實質薪資出現6年來首次負成長，物價漲幅超越加薪速度，讓不少社會新鮮人對於結婚買房等議題不抱期待，紛紛選擇當一個「躺平族」。從交易員變全職投資人、今周刊專欄作者畢德歐夫，他以過來人經驗，在PODCAST節目中給年輕族群理財忠告「莫忘本業、趁早買房」，並傳達「與其躺平面對這世代的無力感，不如充滿鬥志戰勝這時代的困難。」

年輕族群常犯的理財錯誤》想靠投資超越本業收入

畢德歐夫表示，不少年輕人在本業努力上遭受瓶頸時，會選擇鑽研投資理財，夢想「投資收入早日大於本業收入」，希望藉由投資理財迅速財富自由。畢德歐夫認為，年輕時期由於本金不多，即便投資報酬率再好，也都只是「本小利大，利不大」。不如好好工作，靠本業存錢達到「本大利小，利不小」。

此外，高報酬伴隨高風險，風險控管也是年輕人常忽略的項目之一，畢德歐夫建議年輕人，與其追尋投資致富，不如好好地花時間在本業增長，收穫一定會比追求高報酬投資來得更加穩健。

專注本業外，畢德歐夫建議年輕人累積資產，可以選擇投入指數化基金的被動投資模式裡，如：元大台灣50（0050）、美股ETF SPY，主因靠自己主動投資，想要擊敗大盤，實際上並不容易。

年輕人累積資產首要目標》畢德歐夫：擁有自住房產

「如果年輕人有能力籌出頭期款的話，我會建議盡早買房。」畢德歐夫認為，年輕人與其靠主動投資賺取超額報酬，不如把累積資產的首要目標，著眼於買下自住房產。

近期市場進入升息循環，畢德歐夫認為，升息對台灣房市影響有限，主因現階段台灣升息力道不如美國來的猛烈，低利率時代，加上台灣人儲蓄高，即便房貸利率上調，許多家庭還是有能力加速還清房貸。

如何衡量自身是否有能力買房？畢德歐夫建議，在維持正常生活基礎下，每月繳交的房貸總額不要超過每月收入的40%，在此原則下，可考慮入手自住房產，達成強迫儲蓄的目的。畢德歐夫強調：「存錢，是投資的根本。」

「其實年輕人充滿無力感是片面的，我還是有認識許多年輕人，他們是充滿鬥志。」他藉前幾年虛擬貨幣行情爆發時，有人靠著轉賣顯示卡、挖礦機、參與相關產業的投資，最終賺進大筆財富為例，提醒年輕族群每個時代都有它的困難，但每個時代也都有它賺錢的方法，不要被無力感擊敗，要相信自己有能力去改變現況。

更多關於畢德歐夫給予年輕人的理財建議，歡迎收聽這一集的《毛利小姐變有錢》：https://reurl.cc/bE9dyl

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