獨家／ 停消防通道遭鎖車 女住戶控告管委會「強制罪」

高雄楠梓一處社區大樓住戶控告管委會，甚至鬧到警察到場。整件事的起因，是住戶將車違停在消防通道，管委會貼上警告單後仍未挪走，便直接將車上鎖，要求解鎖費300元。住戶不滿，提告管委會強制罪。對此，管委會表示，這是經區權會議通過的住戶公約，是否涉及強制罪將由法律判定。

大樓門口左手邊，住戶與管委會因鎖車問題發生爭執，鬧到警察到場。其他住戶vs.大樓管理員：「（怎麼了？）鎖車的問題，鎖車，故意停在消防通道。」

起因是一部黑灰色機車，前輪被管委會用大鎖鎖上。紅線框起的範圍為消防通道，禁止停車，但女住戶不滿愛車被上鎖，直接報警並提告強制罪。

管委會vs.當事女住戶：「那我告訴妳，這是第二次囉。（沒關係，隨便你第幾次都沒關係）。」

當時這名女住戶，14日晚間先把她的機車停在大樓前消防通道位置，貼上這張警告單。隔天早上她騎車外出後，回來又停到原地，才被上鎖。管委會貼的警告單上清楚寫明，需繳納罰款300元才能解鎖。

事發在高雄楠梓一處社區大樓，總計約700戶，機車數量多。管委會通過區權會議，擬定住戶公約，明文規定消防通道禁止停車，違者上鎖，開鎖須繳納罰款。

大樓總幹事林俊良：「那妳就是在挑戰大樓所有的規定對不對？那我們只好按照規定，把（車）鎖起來啊。鎖起來之後，妳叫警察來說要提告，我們就讓妳提告嘛，我們也希望說由法律來判斷，我們這樣管理有錯嗎。」

律師方浩鍵：「處理方式上，只有鎖車這條路嗎？這個行為本身可能違反比例原則，因此鎖車行為確實可能涉及刑法304條的強制罪。」

住戶已經提告，鎖車是否涉及強制罪將交由法律認定。因違停在消防通道，住戶與管委會針鋒相對，訴訟流程恐怕會讓衝突更加不愉快。

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