獨家／民眾買房貸款因「商業用地」遭打回 怒控房仲、代書隱瞞

台中一名徐先生日前在網路上看到一間房子，打算用650萬跟屋主購買，下了10萬塊斡旋金，最後跟屋主談定670萬買下，但在辦理新青年安心貸款時，卻發現房子是商業用地，根本無法貸到八成，讓他氣得控訴房仲跟代書隱瞞，甚至他還發現屋主就是該房仲店家的房仲人員，質疑自己賣房。對此業者法顧回應，事先都有告知，而且雙方在同意的狀況下已經和解。

這棟要價將近700萬的房屋，位於北屯區北屯路，親親戲院樓上，20.66坪的空間，讓徐先生覺得不錯。因為著急搬家，所以很快地聯絡房仲簽約。投訴人徐先生：「有人下斡旋，斡旋650萬問我這邊的意思，我可以下655萬，就邀他（房仲）過來簽約。過來收斡旋的時候，她（房仲）就有在連線跟屋主，確認655萬OK不OK。」

從原本的650萬，因為聽到有人想加價購買，一路談到670萬，並花了10萬元的斡旋金，先搶房。但就在辦新青安房貸時，出現狀況。投訴人徐先生：「代書那邊就是有說，我8成這邊是沒問題的，代書和房仲都沒有告知，這個是商業用地。」

一開始說好的可以貸到8成，結果送到銀行被打回來，事後才知道大樓是商業用地並非住家。房仲業者法律顧問：「有協助雙方和平解約，當下是在徐先生的律師的陪同之下，確認徐先生的意願。」

針對徐先生指控，房仲公司法律顧問表示，當初已經口頭聲明過，屋主是房仲這件事，另外這棟大樓是商用大樓，事先也有告知，而且最後是在雙方都同意的情況下，和平解約。律師陳頂新：「必須要把你在乎的條件，全部都白紙黑字的，訂到契約裡面才有保障。」

開開心心買房，雙方各說各話，演變成買賣糾紛。律師也表示，面對自己權益，還是要白紙黑字寫清楚，才不會引發後續的問題。

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