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【警政時報 專案小組／臺北報導】

葉姓女屋主與國泰建設之間的預售屋購屋糾紛，台灣最高法院在審理該案後，決定撤銷台灣高等法院的原判決，並將案件發回重審。罕見的翻案使全案再次成為社會關注的焦點。這場纏訟長達數年的案件揭露了國泰建設在契約執⾏中的惡質⾏徑，將消費者置於極為不利的地位。

葉姓女屋主指稱，國泰建設未給予五⽇契約審閱期，在簽約過程中被迫簽署放棄審閱契約切結書，且國泰建設還拒絕提供履約保證之價⾦信託契約，造成雙⽅嚴重資訊不對等。更有甚者，當葉女發現新房存在⼤量施⼯瑕疵後，國泰不僅拒絕修繕，甚⾄藉由程序上的優勢強⾏將房屋出售他⼈，惡意沒收葉女預付⾼達1500萬元房款，她的悲慘經驗相當值得計畫購屋族參考警醒！

最⾼法院發回重審判決理由也提到，國泰建設未給予五⽇契約審閱期：「原審（即⾼等法院）未詳予研求，遽謂上訴⼈（即葉姓女屋主）有充分了解系爭契約條款之機會，其已⾃願拋棄審閱期間，系爭約定有效，進⽽為其不利之判斷，已有可議。次查法院為判決時，應斟酌全辯論意旨及調查證據之結果，以判斷事實之真偽，不得摭拾前後不符之部分書證記載，為認定事實之依據。」

葉姓女屋主的購屋夢想因國泰建設的不當⾏徑⽽陷入無盡的噩夢。因此，葉女提醒廣⼤消費者注意，國泰建設惡質⾏徑，不僅試圖透過法律漏洞推卸逃避責任，也會在消費者維權時，利⽤財⼒優勢頻繁發起惡意訴訟，以名譽損害等法律⼿段打壓、威脅消費者。這種⾏徑使葉女等無辜消費者在⾯對財團時陷入難以反抗的困境，只能無奈接受不公對待。此現象凸顯了消費者與企業之間的權⼒失衡，當企業藉助法律資源打壓個體，消費者往往孤立無援，難以保障⾃⾝權益。

葉女表⽰，雙⽅訴訟⾄今仍未結束，令⼈擔憂的是，國泰建設還疑似利⽤財⼒與影響⼒，逼迫她提起訴訟，甚⾄將相關新聞下架，這引發社會對其背後運作的強烈質疑？由於司法界長期流傳著「有錢判⽣，無錢判死」的說法，這使葉女起初遲遲不敢提起法律訴訟，因為擔⼼即使訴諸法律也難以獲勝，⽽事實也證實了她的擔憂，案件在⼀審和⼆審中皆以敗訴告終。

葉女說，感謝老天有眼，賴清德總統上任後一串的肅貪改⾰為此案帶來了轉機。最⾼法院在今年113年度的裁定中，發現國泰在解除契約過程存在程序不符，並強調應加強對消費者權益的保護。這⼀裁定不僅糾正了原判決中的錯誤，也象徵了司法改⾰的進展。

葉女在得知裁定後，不禁流下感激的淚⽔，讓她這樣的受害者有了翻案機會；葉女同時也對最⾼法院在保護消費者權益⽅⾯堅守公平正義表⽰誠摯的感恩。葉女表示，儘管過去歷經艱辛，她仍堅信正義最終會得到伸張。希望透過這次的司法抗爭，能夠喚醒更多消費者對⾃⾝權利的重視。

葉女強調，購屋族在選擇建商時，絕不能只依賴網路評價或老品牌。許多企業投入巨額資⾦進⾏業配和廣告，以塑造良好形象，並將負⾯評價下架，這樣的操作很容易讓消費者誤信，進⽽錯誤選購，造成嚴重的財產和精神損失。透過自身的慘痛經驗，她呼籲政府應加強對消費者保護更完備的立法與執⾏。

對於葉姓女屋主的相關指控，記者求證時，國泰建設高雄分公司發言人、廖姓副理(不願具名)表示，這件購屋糾紛的案子「我們知道」、「就這樣子」、「就雙方訴訟啊」，低調婉拒說明。

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