獨家／高雄掀房市熱！ 台積電、輝達效應搶預售屋像買菜

台積電效應加上現在又有輝達AI熱潮，高雄房地產掀起一波搶購潮，有新建案預售屋的接待中心，竟然擠滿人，被賞屋的人形容像是菜市場，買房像買菜一樣快速，而這處建案位在中都重劃區，對比四年前行情，漲幅有八成，開價喊破五字頭，最主要是北部投資客，加上南漂族還有在地自住三大客群，大家看中的都是科技業設廠效應。

會場內滿滿都是人，這邊一群那邊也一群，有人在等銷售員，有人坐著簽約，這是預售屋的接待中心，6月8號下午人潮擠滿，來賞屋的人形容「買房子要排隊」，熱鬧程度像是菜市場一樣，沒有提前一兩個月預約，很抱歉得六月底再來。接待中心人員vs.民眾：「之前排的網路有登記，登記之後，現在排到6月底左右。」

有房仲陪客戶來看房，直接下訂一戶。賞預售屋房仲：「去感受一下像預售屋啊，新建案這種的火熱程度。」

還有這位先生，前一天排隊詢價完很心動，又來第二趟。賞屋民眾：「（裡面）很多人來，就是找不到服務人員。」

賞屋民眾vs.記者：「有決定好，（訂了一間3房的？），對。」

熱銷的新建案就在高雄中都重劃區，有濕地公園鄰近美術館，4年前房價一坪不到30萬，隨著台積電效應，2023年漲到40幾萬，加上半導體S廊帶建置，還有這波AI熱，今年開價突破5字頭，東森新聞記者黃筱淇：「黃仁勳掀起的AI熱潮，也帶動高雄的房市熱銷，現在就有新竹科學園區的貴婦團，看了照片就開價。」

真的不誇張，房仲分享竹北科技夫人團，轉帳下斡旋，約時間就南下簽約，北部人搶買高雄房產，也有在地人惜售亞灣區物件，屋主聽到輝達算力中心在高雄，決定先不賣了，但漲不停的房價也讓年輕人吃不消。民眾：「個人是覺得租屋會比買房好，就真的（買房）先放棄了。」

南漂族vs.記者：「會想要在高雄買房子，（為什麼？），因為我覺得（相較台北）比較便宜。」

房仲祝遵評：「大概都是名人加持，那可能針對特定的區域，特定的產品，會有比較明顯的拉抬作用。」

高雄房價相較其他五都，單價算低的，但科技利多吸引投資客還有南漂族來高雄置產，帶來搶屋熱潮，連看預售屋都要擠成這樣。

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