獨／住兩年竟買到漏水屋！樓上拒再修繕挨告

台北有住戶兩年多前買下9樓，但不到兩個月，天花板就大漏水還長壁癌，找師傅抓漏研判來自樓上的浴室，也要求修繕，但直到去年4月沒有改善，對方拒絕再次修理，氣得提告。找來抓漏師傅確認漏水源頭，並找專家鑑定雙重背書，這也成了勝訴關鍵！

住戶：「你上去請他來看，這邊就是他的浴室嘛，你現在梯子搬到這邊，來看那邊就知道。」

沒下雨，天花板卻下起小雨，漏水的還不止這理，廚房內也用好幾個水桶接水，當初發現漏水把電燈拆除，沒想到水就這樣滴滴答答不停落下，就連天花板周圍也被染色出現水漬。

抓漏師傅vs.住戶：「還有再漏嗎，有漏在裡面，在那個燈的裡面嗎，不是，在燈的上面。」

不僅牆上置物架全毀了，家裡還出現壁癌，住戶好崩潰。因為他們從2019年12月買下9樓後，才住兩個多月，天花板就開始漏水，樓上鄰居雖然有修繕浴缸周圍還塗上防水層，但同年10月又有大量滲漏，9樓住戶忍到去年4月，忍不了 提告，因為對方拒絕再次修繕。

回到事發現場就在台北市中正區的這處社區大樓，大樓的住戶長期遇到漏水問題，找來抓漏師傅幫忙解決，研判漏水原因就是樓上住戶的浴室浴缸排水出問題，或者地板防水層破損，才會導致水從浴缸邊緣，或浴缸下方開始往下滲漏。

但鄰居抗辯，大樓屋齡40年，漏水的也不只他家，後來也有付錢修繕，也做出退讓不用浴缸，對方再找抓漏師傅修繕，但法官認為，得依鑑定結果直到不漏水才行，不只負擔修繕8萬還有因受潮得重裝潢7萬，而這回致勝關鍵是這個。

律師張益昌：「我們這件使用的方法就是，先在樓上積放水，測試的結果就是說，確實有些水沒有進到排水管，直接透過牆壁往下流。」

9樓住戶買房買到漏水屋，判決結果不願多談，只盼能盡速解決，還給他們舒適的生活環境。

（封面圖／東森新聞）

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