獨／慘啊…月薪6萬買房後只能吃土了

記者陳韋帆／台北報導

房價才微幅下跌，近2年不僅回溫還開始上揚。據內政部統計資料，2019年底台北市平均購屋總價已逼近2,100萬，新北市也達到1,100萬，即使是台中、高雄、桃園、台南等都會區，也都約800萬。屋比房屋總監陳傑鳴表示，恐怕再漲下去，多數的單身上班族一輩子也買不到房子了。

陳傑鳴表示，多數民眾月薪是不達6萬的，但我們若以6萬估算，在每月房貸金額不超過所得1／3狀態下，就剩下2萬元，反推房貸30年、貸款成數8成、1.5％房貸利率，頂多就只能買總價725萬內的房子。

若鎖定雙北區域，台北市想買到條件良好的房子，基本上是痴人說夢話，新北市則還有點機會，但基本上屬於北市外圍第一環的「板橋、中永和、新店、三重」全部都不用想了，因為購屋平均總價約落在1,000萬～1,600萬，即使退守到「蘆洲、五股、淡水、八里」，仍要800萬～1,000萬，依舊困難。

陳傑鳴說，倘若不願出走大台北區域，僅剩新北市的「三芝、金山、烏來等郊區」，才有機會成功購屋，但買了之後，恐怕首先面臨的，就是上、下班的交通時間問題，也就是說難以達成。

或許有人認為搬離台北，轉向其他都會區就可以成功購屋，陳傑鳴指出，其他縣市都會區目前房價也達800萬，恐怕與購買難度仍不小，而且仍必須先自備款2成，也就是160萬，才有可能達成，加上大台北區域外，平均薪資普遍相對較低，更是難上加難。

陳傑鳴說，目前房價不斷攀升，原因出在台商回流帶動，讓原本因房市反轉而消失無蹤的投資買盤，也都逐漸現蹤，加上國內儲蓄險商品相繼停賣，房貸利率又來到歷史新低的1.3％，保守投資人失去投資方向，更導致大量資金流入房市，不僅造成近期房市買氣大增，房價也明顯走高。

最後，他建議「倘若真有成家購屋需求，建議可以透過父母先幫忙頭期款，夫妻兩人再一起共同支付，否則單靠個人想要成家立業，以目前的普遍薪資而言，除非願意大幅降低生活品質，下班後只關在家裡不做任何事情，否則幾乎是不可能的事。」

更多三立新聞網報導
40萬屋主要注意！地價稅優惠只剩4天 再不請就賠7千元
2萬年溫泉！這飯店「美人湯」獲國際認證 網驚：泡完成仙
才2年…買宜蘭1字頭「豪宅」 屋主轉手爽賺700萬！
砸1.6億就為「住河邊」？這2區富豪一個月買一戶看風景

更多相關新聞
路邊攤小販7年繳清房貸歎「人生全黑了」
拒背房貸30年 過來人推2優勢：生活品質不同等級
200萬也能在台北蛋黃區當有殼族 真的假的？
銀行不會主動說 房貸方案選擇影響利息多寡
低利率 富邦人壽退出房貸市場