Yahoo奇摩新聞 現場直擊》新泰塭仔圳重劃拚國際大城 傳統產業遷移面臨租金問題
新北市新泰塭仔圳搬遷在即，第二區搬遷期程至今年底止，截至目前塭仔圳第一區內工廠搬遷率已達100%，預計2026年全區竣工。（攝影／趙世勳）
新北市政府透過新泰塭仔圳市地重劃，對當地進行整體開發，新北市長侯友宜為促進新北市都更，整體建設發展及提高土地經濟價值，該區域以中正路為界，分為兩大開發區域。第一區自動搬遷期限已在今年9月28日截止，市政府將在今年底完成該區全部地上物拆除。
第二區搬遷期程至今年底（12月31日）止，截至目前塭仔圳第一區內工廠搬遷率已達100%，預計2026年全區竣工。23日侯友宜率市府團隊，前往關心區內工廠搬遷後現況進度，現場頒贈租金補貼金，鼓勵企業搬遷新廠後轉型為合法工廠，根留新北持續營運。
（更多新聞：馬英九點名新北、宜蘭「不了解核廢處理」 侯友宜自信回應：對核安相當了解）
違章工廠拆遷持續，業者成為「脫北者」尋覓低價廠房
新北市新泰塭仔圳市地重劃案，在今年9月陸續展開分期拆遷作業，大新莊一帶工業地，因需求暴增，單坪租金從去年450元，今年漲到600~700元，相關業者指出，甚至有人當起「脫北者」，轉而到桃園沿海行政區承租低價廠房。這個重劃大案不僅將未來改變都市風貌，更率先影響區域產業生態。
不過也有像是製造電腦硬體零件的台灣村田板金有限公司，在第一區才剛完成搬遷的因應市地重劃政策，於計劃書公告後即積極尋找新廠，並且在8月份完成搬遷至不遠處的三重區、取得合法工廠登記，獲新北工廠搬遷租金補助。
新北市長侯友宜與台灣村田板金董事長王再安一同視察廠房。（攝影／趙世勳）
而台灣村田板金董事長王再安指出，在新北市府推出市地重劃政策後，前後訪了約10家待出租廠房都未符合公司需求，直到發現位於三重區的廠址。
王再安表示，當時正巧也在房東快要放棄出租轉賣時，順利承租下來，無論是廠區的交通、面積、位址也都符合工廠搬遷所需要的條件，當下就與房東完成溝通、付訂及簽約程序，也順利地在8月份完成廠區搬遷、申請工廠合法登記。
新北市政府推出的租金補助計畫，每個月補助租金2萬元，減輕了不少租金成本的負擔。
新北市府推出重劃政策，一同補助租金減輕相關業者壓力。（攝影／趙世勳）
合法廠房租金順勢漲了3成，仍有業者苦覓尋落根處
目前塭仔圳第一區工廠已全數搬遷，第二區還有3、40廠房仍未搬遷。針對第二區（中正路以南地區）地上物補償費發放，今年5月起已舉辦14場次，隨著武肺疫情趨緩，地政局曾在新莊區公所進行第三批大型補償費、救濟金集中發放作業，共寄發通知書700人，總估計發放10億5000萬元。
地政局也透露，當時塭仔圳第一區（中正路以北地區）許多民眾在自動搬遷申請截止日（9月28日）當天才申請點交完成，因為現場堆棄廢棄物，未達到點交標準，因此超過自動搬遷期限，喪失獎勵金領取資格。有鑑於第一區經驗，地政局呼籲第二區民眾儘速領取補償費，並於11月底前申請自動搬遷點交。
台灣村田板金有限公司搬到三重新廠，決定根留新北。（攝影／趙世勳）
去年出現台商回流現象，工業地也順勢大漲，甚至有工業用地1坪單價漲到了3成，因需求旺盛、供不應求，尤其是塭仔圳工廠多半是中小企業，僅能負擔100坪以內的廠房，順勢漲價的土地更是買不下手，在租金、地價雙漲下，仍有大批業者正苦覓廠房。
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