Yahoo奇摩新聞 現場直擊》桃園新興重劃區出現搶地潮 高鐵、青埔商圈成百貨密集區
青埔地區距離台北市近，高鐵周邊機能完善且房價相對親民，許多建商、首購族也在此置產。（攝影／趙世勳）
雙北各區土地取得難度升高，建商、首購族紛紛沿著捷運高鐵南向布局，特別是近年來移居人數攀升的桃園，更成為兵家必爭之地，高鐵青埔站周邊重案競出外，新開發的山鼻重劃區、興和特區也急起直追，吸引不少上巿櫃及桃園在地建商插旗布局。
現在土地成本居高不下的狀況下，房價也回不去往年行情，這一兩年，不只雙北房價急速上漲，高鐵行經的新竹地區，房價呈現「跳躍式」成長，在高房價擠壓效應下，有不少雙北、新竹客選擇跨區來青埔購屋。
在桃園市青埔路一段可以看見許多廣告建案。（攝影／趙世勳）
雙北房價居高不下，青埔成為首購族熱區
青埔重劃區因公共建設完善、雙軌交通加持，搭高鐵僅一站之隔，距離更近北市，房價相對好入手，再加上市府近期研擬新增「循環線」公車以及規劃國道2號大竹交流道往青埔方向匝道增設高架跨越橋，未來交通機能將會更加完整，許多自住、置產者看好此區未來發展性，掀起一波移入熱潮，市場相當熱絡。
現階段有許多雙北、新竹客戶跨區來買房，主要搭乘高鐵通勤，從台北車站到青埔，僅19分鐘車程，購買高鐵月票單月無限搭乘，一個月只要4,555元，到新竹也僅需11分鐘，對許多雙北、新竹購屋客來說，買屋CP值超高、入手門檻相對低。
桃園市的青埔特區成為許多建商的兵家必爭之地。（攝影／趙世勳）
對於要買房的首購族而言，許多年輕人規劃買房的地點會選在鄰近雙北的桃園，桃園市坐擁許多熱門重劃區，除了青埔高鐵特區、鄰近南桃園交流道的中路重劃區、龜山A7重劃區以及八德重劃區等，價格較親民以外，同時具有增值及發展空間，吸引年輕首購族在此買房置產，而這也成為桃園市平均屋齡較年輕的關鍵因素之一。
座落於桃園青埔特區的華泰名品城，由於高鐵、機捷的通車吸引不少雙北、新竹的消費者。（攝影／趙世勳）
青埔商圈再添環球購物中心，成為高密度百貨商場區域
實際探勘桃園高鐵站周邊，附近有IKEA、新光影城與OUTLET等購物商場，至青埔路沿皆可看到不少建案廣告看板，而青埔也是航空城門戶，重大建設雲集，後巿具發展潛力，是吸引業者前往布局的主因，目前當地指標案包括「宏普画時代」、「亞昕喜徠登」、「威均青塘園」、「潤隆國家大院」等。
位於桃園青埔特區，XPARK於去年7月開幕成為一大商機。（攝影／趙世勳）
伴隨著環球購物中心A19店的開幕，又一家插旗桃園青埔商圈的新商場，青埔商圈也成為北台灣僅次於台北市信義區外，百貨商場最密集的商圈。其中關鍵在於高鐵通車後，大幅拉近桃園與台北、新竹等縣市的距離，也讓百貨零售業者目光投向了青埔，吸引不少外縣市的消費者。
Global Mall桃園A19為地上7層、地下兩層的全新型態商場，營業面積近8,000坪，為Global Mall第8家店，目前為試營運。（攝影／趙世勳）
不少業者看中這項優勢，去年暑假，青埔商圈一連有新光影城、IKEA、八景島水族館、和逸飯店開幕，現在又有環球購物中心A19的加入，青埔商圈和周邊房市變得超熱鬧，與過去一片荒涼的景象形成對比。
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