【環狀線買屋3】捷運來了! 中和區有望成房市黑馬

葉霈萱
鏡週刊Mirror Media
中和區原本缺乏捷運機能,環狀線除了增加交通便利性,房市也受益。
中和區原本缺乏捷運機能,環狀線除了增加交通便利性,房市也受益。

甫通車的環狀線,是雙北市捷運系統中,第1條「西北、東南」走向捷運,讓新北市的居民不必再繞進台北市換乘,大幅減少通勤時間,也有助於新北市各區間的發展。其中,以原本缺乏捷運機能的中和區受益最大。

環狀線通車後,中和為擁有最多站點的行政區,包括秀朗橋、景平、景安、中和、橋和、中原,也因為人口最密集、生活機能最完整,房市表現備受專家青睞。

屋比房屋總監陳傑鳴就點名具「雙捷運線」優勢的站點,包括景安站、中和站。「前者人口多、房市交易量大,生活機能強;後者將與萬大線連接,未來幾年都將享有市場目光。」

住商不動產中和加盟店丁崑庭店長指出,中和位於新店、板橋中間,房價卻較二者便宜1~3成,購屋主力為通勤小資族、首購族。「目前景安站、中和站平均房價在35~43萬元間,以總價30坪左右的2房最為熱賣;新建案較少,大多開價5字頭。」

板橋人曾小姐就是因為預算考量,而搬至中和居住,以約1500萬元買到3房加車位,她直說:「以前回板橋得先進台北繞一大圈,至少要3、40分鐘,環狀線通車後時間縮短一半,真的方便不少。另外,希望捷運能紓解尖峰時段常塞車的狀況。」

中和區雖然街道普遍狹小,但商家林立,還有知名大賣場,居民採買十分方便。
中和區雖然街道普遍狹小,但商家林立,還有知名大賣場,居民採買十分方便。

交通方面多了亮點,丁崑庭提到,中和的生活機能也是優勢,「商店密集,要買什麼稍微繞一下就找得到,有傳統市場、也有Costco等多家知名量販店,醫院、學區也俱全。」

資料來源:內政部實價登錄、住商機構企劃研究室整理。備註:統計捷運站周邊500公尺;單位:萬/坪。
資料來源:內政部實價登錄、住商機構企劃研究室整理。備註:統計捷運站周邊500公尺;單位:萬/坪。

 

街訪民眾-中和

  • 中和居民 曹小姐

住在中和20多年,環狀線通車後真的很方便,我搭2站就能到Costco採買。而且也有帶動週邊房市的狀況,從去年開始就蠻有感的,像是我的親戚想買捷運站旁的房子,說都賣光了買不到!希望捷運線能讓中和的機能越來越好。

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