當年叱吒地產界，卻因房市套牢身揹官司債務、到南部隱姓埋名...一個炒房客的悲歌

作者 ● 紅色子房／商周網站專欄作家

「子房老師，這是我新名片。」A從南部上來台北，整整3年沒見面了。

A曾經是我的房產投資課程的學員，還記得當年他在課堂上侃侃而談的自信，今日見面卻消瘦不少，看來有些憔悴。

「你換名字了？」我看了他的名片問。

他點點頭說：「是呀，也許是我過去害了不少朋友賠錢，我這兩年運勢都不太好，出門發生車禍，家裡遭小偷，現在有兩個民事官司在身上，晚上也常常失眠。半年前碰到有位師父願意幫我改名字，看看能不能轉運。」

A曾經是某房市炒房名嘴的手下大將，記得他3年前來上我的課時意氣風發的模樣，聽不進去我所提倡正規的「美好生活投資學」，覺得賺錢太慢，門檻也太高。

他當年拿手的就是找一群投資客進場買中古屋，教大家用人頭與假合約零元貸款，先賺到買賣佣金後，再請大家出資裝修，從裝修發包款上又偷偷賺一筆。

等時機成熟時，他又找了下一組投資人以更高價買下相同物件，讓第一群投資人出場獲利後，他又抽3成。

如今房市下跌，A跟他不少朋友都慘遭套牢，他跟炒房名嘴老師也因為利潤分配問題大吵一架，雙雙拆夥。

A在面臨負債追討、工作失落、朋友提告的狀況下，一個人跑到南部隱姓埋名，頻頻換了不少工作。

我看了他的新名片，是某太陽能投資產品的業務，問他：「你這個轉變得也太大了吧，你好歹也在地產界曾有些江湖地位。」

A搖搖頭說：「子房老師，我以前學的都是偏門，旁門左道一堆，坦白說我對房地產知識還真的有限。現在回頭看來，還是您教得正統，投資觀念也是正派。只可惜我當年沒好好學，落得今日下場。」

「現在政府也鼓勵市區公寓屋頂設太陽能電板，也許你可以結合閒置房屋資產活化，做些對社會有貢獻與助益的事情。」

我說，拿出手邊某個案資料，看看是否符合設置太陽能設備的標準，並精算收益條件是否有助於提升投資報酬率。

「謝謝子房老師。」A在旁邊看著我寫了許多數字，充滿感激地說，「我總算了解了，這就是符合您提倡『讓投資長大、讓資產活化、讓人才發展』的『美好生活投資學』呀。」

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