疫情持續升溫 全台房市恐面臨冷凍期衝擊

台灣的疫情在去年一直被控制地相當良好，甚至有著「防疫資優生」的美名，又受惠於台商資金回流，使得房市在過去一段時間都表現得相當熱絡，然而近期疫情突然快速升溫，第三級防疫警戒的升級或解除猶未可知，房市看來短期內將有一波冷凍期，從「價量俱增」轉變為「價穩量縮」；好時價回顧2020年至今疫情籠罩下台灣的房市變化，發現全國房價漲幅6.66%，六都中以台南漲幅13.44%居冠。

圖/全台疫情持續升溫，原本火熱的房市看來短期內將有一波冷凍期。引新聞攝

從清華安富房價指數來看，台灣整體的房價，從2020年1月的指數125.84至2021年4月的134.22，已連續上漲16個月，漲幅達6.66%；分別觀察六都2020年1月以來的房價表現，台南市漲幅13.44%最高，其次依序為台中市9.90%、桃園市7.84%、高雄市5.59%、新北市4.47%、台北市4.13%，其中桃、中、南、高4都在這16個月內皆正成長，並且皆創歷史新高。

表/全國房市價量表。好時價彙整提供

同時，根據內政部建物買賣移轉棟數，2020年台灣的房市買賣交易量，除了一月受到農曆新年影響，交易量最低，其次的低點發生在五月的2.2萬棟及四月的2.3萬棟，恰好都是上一波疫情較緊張的時候，出門看房的民眾快速減少，使得房市降溫，所幸後來疫情控制得宜，讓交易量再度回升，到12月更站上3.5萬棟，全年合計約32.7萬棟，達到2014年以來最高峰，好時價產品總監丁肇毅表示，今年原本也延續著2020年的熱絡氣勢，「然而這波突發的疫情影響更勝去年，短期內的房市恐將陷入冷清」。

在過去的防疫成效上，台灣從2020年起經歷了產業發展與商業活動的蓬勃與興盛，股市創歷史新高，房市的熱絡盛況更是有目共睹，但近期的疫情快速升溫，將對各行各業產生強烈的衝擊，對房市的影響同樣不容小覷，因此當前正需要政府與國民攜手合作，共同抵禦來勢洶洶的COVID-19病毒，保護自己也保護家人，儘早讓疫情降溫，也讓台灣再次贏回防疫資優生的美名。