【百億都更爆內鬨】大安區燙金都更案破局 李婉鈺父怒告大建商

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位於台北市信義路四段與安和路口的芝麻酒店(紅框處),因地點好、基地完整,都更利益龐大,不過於去年破局,前新北市議員李婉鈺父親林志郎(圖,翻攝自台北市雲林同鄉會)狀告實施者吉美建設。
位於台北市信義路四段與安和路口的芝麻酒店(紅框處),因地點好、基地完整,都更利益龐大,不過於去年破局,前新北市議員李婉鈺父親林志郎(圖,翻攝自台北市雲林同鄉會)狀告實施者吉美建設。

台北市信義、安和路口燙金地段的廢棄大樓「芝麻酒店」百億都更案,耗時12年整合,原本打算興建頂級豪宅出售,未料去年底卻驚傳破局。本刊調查,該案大地主為前新北市議員李婉鈺(從母姓)父親林志郎,負責興建的是家美機構董事長蔡竹雄旗下的吉美建設,由於開發進度不順引發地主不滿,雙方已撕破臉對簿公堂,除了1張9億元本票問題未解外,林志郎也控告吉美詐欺,吉美則不排除對林志郎提出損害賠償訴訟。

百億都更案破局,建商、地主對簿公堂!走出台北捷運信義安和站一號出口,放眼望去盡是黃金店面、商辦大樓及頂級豪宅,全台最高地標台北101大樓就近在眼前,這裡是北市數一數二的燙金地段,卻有一棟懸掛廣告看板的廢棄大樓,一樓外牆被畫滿塗鴉,門窗玻璃也破裂不堪,顯得特別突兀,仔細看,它是曾風光一時的「芝麻酒店」。

歇業多年的芝麻酒店,外觀已經相當老舊。
歇業多年的芝麻酒店,外觀已經相當老舊。

 

45年前完工的芝麻酒店,因地點好、基地完整,都更利益驚人,看準這塊都更肥肉,前新北市議員李婉鈺的父親林志郎最早進場整合收購,並於2009年時劃定都更,申請人由林的女兒林益如擔任。

為了加速都更進度,林志郎找上蓋「信義之星」「寶徠花園廣場」等豪宅的家美機構董事長蔡竹雄,由旗下的吉美建設操刀,打算興建為頂級豪宅出售,第一太平戴維斯資深協理丁玟甄直言:「以建築面積及周邊行情估算,都更後利益逾百億元不是問題。」

蔡竹雄曾任北市不動產開發公會理事長,也是老牌建商家美機構創辦人。
蔡竹雄曾任北市不動產開發公會理事長,也是老牌建商家美機構創辦人。

 

沒想到,走了近12年的都更案,卻在去年下半年由林志郎方撤回同意書,當時北市府更新處曾希望雙方好好溝通,最後在缺乏共識下,去年底正式破局。

本刊調查,芝麻酒店都更案破局,不只林志郎與蔡竹雄投入的時間與金錢付諸流水,雙方更因此撕破臉對簿公堂,除了有張9億元本票懸而未解外,林志郎也控告吉美建設詐欺,官司仍在進行當中。

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