看上40年透天 他問「花200萬翻新可行嗎？」 過來人建議：基礎工程要做好

[FTNN新聞網]實習記者華蘊涵／綜合報導

通膨加上房價攀升，很多人即使想買房，難免要妥協於自身財力。一名網友表示，看上一間40年老透天，建物35坪，2層樓，前後還有增建空間，位置也很便利，預計拿200萬元翻新，想知道該把錢拿去翻新老屋，還是買別間比較好。

許多人們希望擁有自己的小窩，但礙於現今房價高漲，便只能想辦法規劃預算。一名網友表示，自己最近看上了一間40年屋齡的透天厝，一切條件都非適合，但預算有限，預計只能拿200萬元翻新，因此向網友詢問，200萬元翻新老屋可行嗎？還是買別間更有保障？

一名網友在PTT以「200萬老屋翻新能做嗎？」為題發文，表示最近看上了一間40年的老透天，約35坪，2層樓，前後還有增建空間，位置也很便利，但唯一美中不足的是價格。

原PO表示，目前如果自付2成、貸款8成，大概還有250萬左右的剩餘預算，應該會用於更換水電管線、三套衛浴、一樓改格局做開放式廚房、二樓外推做個平臺、內外牆防水、做些系
統櫃、燈光照明等等。於是向網友們詢問，「請問200萬以內能打死嗎？如果硬買下來又沒辦法改成自己理想的房子，是不是別買這間算了？」

許多網友給出建議，「當然可以 看你怎麼做而已 跟設計師談的時候就給出預算」、「慢慢改，不用一步到位，先用現成家具取代，當然基礎工程 的錢不能省」、「可以先做基礎工程啊 再多賺一點之後再精進」、「基礎工程做好，其他慢慢來」。

也有網友分享經驗，「朋友家透天只翻新二、三樓，光基礎就200萬去了，兩間廁所+廚房，其餘水電然後天花板地板牆壁」、「老透天翻修基礎工程可能就200萬以上了」。設計師也留言，「外推價格不便宜可以先放棄，40坪200萬能水電、浴廁、天花燈光、地板、廚具、鋁窗、防水、油漆，基本上就差不多了，櫃體可以先買一些便宜的擋一下，以後有預算再做系統櫃」。

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