看好基隆 劉泰英後疫情房地產超前部署

▲台灣綜合研究院創辦人劉泰英（中）受聘泰來建設股份有限公司首席顧問，泰來建設董事長余趙欽祥（左），基隆市商會前監事余欽（南犬）（右）。（記者王世明翻攝）

日前基隆市商界人士日前往台灣總合研究院拜會創辦人劉泰英，會中除了請教劉創辦人如何應對疫情日益嚴重的問題外，更談到後疫情時代台灣的經濟與基隆市房地產未來的發展趨勢，劉泰英表示，「便捷的交通」會帶來各縣市生活圈的融合，尤其是北北基桃首都生活圈的概念已經形成，基隆這幾年陸續完成台六二線快速道路、市區快捷公車、客運直達台北市及已經規劃的捷運到基隆政策，從區位經濟來看，基隆房地產是相當有潛力，未來幾年內一定有持續穩定成長漲幅很大的空間。

由於疫情的關係，基隆商界由泰來建設公司董事長余趙欽祥以及基隆市商業會前監事余欽（南犬）兩人代表拜會台灣總合研究院創辦人劉泰英，對於台灣房地產在後疫情時代，曾經在SARS後已經有一次的景氣循環，是否在這次疫情過後也有另外一波房產行情，劉泰英樂觀的表示，台灣房地產與經濟學的區位經濟有很大的關係，因為區位經濟，一個地方高一個地方低，這個不符合常態就一定會慢慢的扭轉過來。

所以就這個觀點來講，北北基桃是一個首都共同生活圈，所以台北發展新北就會漲，然後就是桃園，跟台北生活圈一樣的基隆，以區位經濟來看也一定會漲，何況現在個人認為，基隆房價嚴重的偏低，可以現在的交通運輸問題，基隆到台北之間的交通運輸都很方便，在一個小時範圍以內的房子產都會很高。

基隆到台北坐車三、四十分鐘就可以到達，這兩個地方的房價差了好幾倍，特別是現在一般人買台北高價的房子買不起，他只好往台北以外的房子，同一個生活圈的地方發展，基隆很明顯就在這個生活圈裡面，基隆如果能夠好好規劃發展好的住宅產業或其他觀光產業，交通問題未來的捷運解決了，自然會漲起來，有好的生活環境，有很多有錢人也願意住在基隆。以目前來看，基隆的房價嚴重的偏低，疫情過後超前部署，這個時間上，一定會扭轉過來，未來幾年基隆的房地產將會持續穩定成長，會有不錯的漲幅空間。

在聽完劉創辦人精闢的見解之後，泰來建設董事長余趙欽祥當下也把握機會，誠聘劉創辦人為首席顧問，為基隆市房地產提供建言外，也為集團在新豐街附近約二千六百多坪的土地做整體規劃開發，劉創辦人也立即應允，並分階段性開始著手計畫進行，為基隆房地產注入一股活力，創造基隆房地產的新頁。