Yahoo奇摩新聞 真正的大富翁 以收集豪宅為樂 國巨陳泰銘以5.63億無貸款買下第9戶文華苑
松山區指標豪宅「文華苑」去年11月中樓層戶別，前一手屋主小幅讓價出售，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪。（圖片來源／信傳媒編輯部）
最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪，買家是國巨董事長陳泰銘以法人公司旭昌興企業有限公司無貸款買下，這也是陳泰銘買下的第九戶文華苑。
最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪，買家是國巨董事長陳泰銘以法人公司旭昌興企業有限公司無貸款買下，這也是陳泰銘買下的第九戶文華苑。
《平均地權條例》上路，豪宅買氣不受影響
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，《平均地權條例》修正案2023年7月1日上路，私法人買受住宅須經許可，一般認為將打擊到豪宅市場買氣，不過下半年仍有指標性豪宅交易，包括「西華富邦」和「文華苑」都有法人買方，估計對於有長期持有規劃的法人而言，因有前例可循，今年仍會陸續出現法人購置豪宅的交易，也讓手邊仍有豪宅餘屋的建商稍微鬆一口氣。
《平均地權條例》修正案後，若因以下六種情況，法人經許可後得以購買住宅，包括合建、實施或參與都更危老，衛生福利機構場所或合作社購買供社員共同使用，一般法人可購買宿舍使用，但不可超過員工人數，或同一使用執照內五戶以上，規模出租經營使用。
信義聯勤單價最高，松濤苑總銷售金額最多
此外，台灣房屋集團趨勢中心觀察2023年台北200萬豪宅交易，前11月共有9個社區入榜，已累計17筆交易，總銷金額約67.9億元，其中最高單價的是「One Park Taipei元利信義聯勤」兩戶，單價277萬元；總銷金額最多的是「松濤苑」，成交3戶，其中包含一戶親友間交易，總銷金額近14億元；另外，最新揭露的還有「潤泰敦峰」高樓層戶，6月成交約1.9億元、單價209.5萬元，共108.68坪，由自然人無貸款買下。
第一建經研究中心副理張菱育指出，近期內需復甦，股市看俏，不少企業主或高資產族會將股利配息，轉向不動產做資產配置，尤其不少企業更將高端豪宅視為招待所或是經商交際的配備，因此不乏加購收藏，也有累積資產傳家的作用。
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