短租公寓進駐芝城 推「品牌」保證

看好芝加哥市場潛力，多家短租公寓 (short term apartment)公司紛紛進駐芝市，這些短租公寓並非Airbnb，也不是由傳統的「企業租屋公司 」(corporate rental companies)經營，而是由介於上述兩者之間的「初創公司」(start-up companies)主導推出。

這些初創公沿襲了Airbnb的租房型式，利用網路平台和手機上的app完成租屋交易，但為了避免Airbnb品質參差不齊問題，這些初創公司採用了企業租屋的經營模式，希望藉由「品牌」作為租屋品質的保證。

Lyric、Sonder 和 Domino為其中經營成功的短租公司，他們在全美各大城市都有提供短租服務，這些公司標榜著省去傳統租屋的繁鎖步驟 ，從入住到租屋期間的溝通及協調，都能用app搞定，而且保證價格和品質可與高檔旅館並駕齊驅。

Domino公司執行長羅伯茲(Jay Roberts)表示， 消費者的要求和期望越來越高，曾經營過Airbnb的他，現在轉戰短租業，主打「以企業化經營方式改善Airbnb缺點」。

Sonder把目標鎖定在芝加哥市中心的商業區，該公司在南環區(South Loop)購入某間大廈的六個樓層，然後將這些樓層重新裝潢轉租。

短租初創公司也帶動當地房地產開發及公寓的出租率，Sonder公司的公關經理哈里森 (Mason Harrison) 說，「我們幫助民眾創造了更多的租屋選擇。」

Lyric的總裁弗萊門(Joe Fraiman)也說，「 一般來說，公寓開發商可能得花一到兩年的時間才能將整樓的公寓出租出去，但我們公司將一棟大樓部分的樓層包下轉做短租，順勢加速其他樓層公寓的出租率。」

短租公寓對不少高端消費者具有吸引力，根據2018Skift的調查報告，包括Airbnb 、企業及初創公司所經營的短租的「替代住所」(alternative accommodation)，在美國租屋業的總營收佔10%，今年會成長到11%，預估營收將達30億元，市場潛力看好。

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