短評/炒作房市的黑手

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(圖/本報系資料照片)
(圖/本報系資料照片)

從「打房不正義」,到「房市還算健康」,行政部門近期對房屋市場的幾次談話,無論本意如何,聽在外界耳裡,難免被解讀為「政府不打房」,也因而有了向前衝、盡量買的勇氣,間接衍生價量齊揚的爆買亂象,連帶自住者被嚇到踮腳尖也要吃力地買。房市的群魔亂舞,政府儼然成為背後作手而不自知。

隨著蔡英文的「房市三箭」陸續脫靶,今年台灣疫情趨緩後,台商資金回流,加上經濟前景不明讓部分股市資金移往房市避險,讓趨穩的房價重新走揚;而政府基於紓困本意的量化寬鬆政策,也因缺乏選擇性信用管制,讓超低利率成為炒房的最佳工具。

也因此,根據國泰房地產指數最新報告,全國房地產指數已突破2014年歷史最高點;其中,高雄高出逾17%;台中、新竹高出25%;台南更是高出近50%。若2014年的房價,會讓蔡英文說出「政府不應讓人民買不起房子」,那麼,眼前此情此景,能夠沒有作為嗎?

房地產在整體產業結構確實扮演重要角色,打房與否猶如雙面刃,政府有其難為處。但,當房價高到讓剛性需求者痛苦不已,甚至面臨房子、孩子二擇一時,政府就算不想有作為,也至少不該幫倒忙。

然而,當內政部次長花敬群高舉「打房是不正義的行徑」,否決囤房稅後;近日央行理事也加碼喊話房市成長還算健康,不用太擔心,試問,這些話聽在投機者耳裡,難道不會解讀為「政府不打房」嗎?

當公部門的話成為投機者的定心丸,助長房市衝新高,其結果就是連本錢尚不足以購屋的自住者,也因憂心追不上房價,被逼到硬著頭皮揹起巨額房貸,終而讓街頭出現拿板凳排隊搶屋的瘋狂現象。

因此,當政府還不打算出手抑制房價時,也請少講兩句話,閉上嘴巴,或許是對無殼蝸牛的另一種仁慈。