Yahoo奇摩新聞 石破天驚？侯友宜拋首購1500萬全額貸免頭期 他試算寬限期後「每月還款」震驚了
[Newtalk新聞] 國民黨總統參選人侯友宜今（8）日提出「555方案」青年購屋政策，40歲以下青年購屋貸款額度最高1500萬元，且可全額貸款，寬限期五年，前五年只須付貸款利息，並補貼利息0.5%，由政府和金融機構幫忙解決，寬限期大約每月利息為19000元。然而，侯陣營未言明寬限期後可能須繳款多少，資深媒體人、財經專家徐嶔煌用30年房貸為基底試算後發現，5年寬限期後，一個月可能至少得繳51051元。
趙少康先前稱，侯友宜將有石破天驚的青年購屋政策宣布，今日侯友宜與國政顧問團召集人杜紫軍、競總發言人柯志恩、政大地政系教授孫振義召開「青年侯康貸 購屋免頭款」政策發布記者會，會中提出40歲以下的年輕首購族享有1500萬額度頭期款全額貸、利息補貼0.5%、利息優惠5年的「555方案」。
侯友宜稱，這項方案條件為符合40歲以下、首購、無重大信用瑕疵、排富（無自有住屋及高所得）等條件，利息則由政府及金融機構共同補貼0.5%，優惠5年，5年之後利息則由公股銀行減半碼（0.125%）計算，但房屋10年內不能轉售(閉鎖期最高10年)。若以貸款1500萬元計算，前5年每個月約付1萬9千元左右。
這項政策引來許多討論，徐嶔煌今日在政論節目指出，在這場記者會中，有三點被模糊帶過，首先是信用要良好、要有風險控管能力、且是有收入能力的人，換言之，若收入能力不夠，1500萬的房子仍與你無緣。
由於侯友宜會中並未言明若寬限期過後，每個月可能得繳多少錢，徐嶔煌表示，就算用侯友宜講的補貼利率補貼了，侯友宜說前面五年寬限期一個月繳1萬9千元，就可輕鬆成家，但真的有這麼輕鬆嗎？難道過了5年之後就不用調本利了嗎？他拿出試算結果，在繳了5年每個月19000元後，以本息均攤來算，第6年開始每個月大概得繳至少51051元，且因還在閉鎖期不能賣房，難道要不吃不喝一個月都拿來繳嗎？肯定不是嘛！
徐嶔煌指出，通常會將房貸佔支出三分之一來算，不會負擔太重，但這等於要有15萬月薪，就算再砍五萬塊，變10萬月薪，又有多少人能符合？他提到，台灣一個月5萬元薪水，年薪70萬的人，大概有60%未到這標準，換言之這60%的人是用不到這政策的。
徐嶔煌透露，他針對這問題問過孫振義教授，難道不擔心這對銀行會造成問題嗎，他回應，銀行會看個人所得，到時要繳五萬一，如果所得只有五萬或六萬，事實上根本不會過。年薪如果抓百萬以上，可能只剩下前20%以下甚至10%，受益者有限。
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