【社區有地雷】機械車位意外多 車道出入口最危險

【文∕連珠君】市中心建築密度高，為增加車位數量，不少大樓設置機械停車設備，但車位坍塌、駕駛失足踩空等意外發生事件頻傳，讓民眾心驚驚，事實上，營建署強制早有要求機械停車應有安全防護裝置，但執法未完全落實，且機械停車設備約20年就要更新，但多數社區缺乏長期修繕計畫，無法因應更新設備，更造成隱憂。

車道轉彎處車位最危險

《住展》雜誌經理何世昌表示，一般平面車位的危險性相對低，比較危險的地方是轉角與視線死角處，如果是車道的轉角處通常社區會裝設反射鏡，只要住戶放慢行車速度，問題就不大，但若是單獨車位有視線死角，一般社區不會安裝，車位若位於車道轉彎處，相對比較危險，沒有緩衝的空間，也是較危險的車位。

另外車道若規劃太狹窄，危險性也會比較高，以一進一出，進出車道各自獨立的規畫最安全，但要基地夠大，且至少2面臨路，較難有這樣的規劃，機車若有獨立車道規畫最佳，安全性佳。

很多人只注意看房子，卻忘了注意車位好不好停，出入是否有死角，就衝忙簽約，另外休旅車要留意停車位高度，有些車位上方有管線，或是天花板較矮等問題，若是購買預售屋，現在新版預售屋買賣契約有規範要寫明車位的長寬高，要特別留意。

機械設備20年須更新

問題較多的機械停車設備，通常休旅車都無法停放，東京都公寓大廈管理維護經營企劃部協理顏世禮表示，依據內政部營建署規定，機械停車設備應每年委託檢查機構作安全檢查，合格始換發使用許可證，且應張貼於機械停車設備出入口處前上方顯眼處，此外，看使用頻率及定期保養狀況，除每年定期保養外，一般每3~5年要大保養。

為防止機械停車設備故障導致意外發生，營建署強制要求設置安全防護裝置，如可撐住墜落的車輛防壓桿，預防油壓設備漏油防爆閥，可減緩漏油速度，讓機械停車格不會一下子就墜落，還有限制高低位置的極限開關，設置車輛定位偵測連鎖裝置，當車輛未到達定位時設備無法運轉等。

雖然有這些法條規範，但不少縣市政府並沒有硬性去檢查每個機械停車設備是否符合規範，因此，在購買機械車位前，除了要注意是否有定期檢修、安全防護裝置是否有確實安裝外，顏世禮指出，機械停車設備大概20年左右就要更新，但多數社區缺乏長期修繕計畫，沒有提前將未來更換設備的費用逐月提列，一旦發生問題，經常有經費不足，或突然需要所有權人拿出一大筆金額修繕或更換設備等糾紛發生。

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