社區有特斯拉充電嗎？房價一坪多賺15萬

記者蔡佩蓉／台北報導

特斯拉科技化的人性設計，吸引不少愛車族追逐，而社區有沒有電動車充電座，竟也跟房價有正相關。根據樂居統計，電動車友善社區的房價漲幅為5.3%，略高於一般社區的4.9%，不過，附有充電座的社區多是高級社區，以台北市來說，跟一般社區比較，房價單坪就貴了15萬元。

政府規定108年7月1日以後的建照，大樓都要預留充電管線空間，提供電動車使用。樂居統計近一年的成交數據，發現有裝電動車的充電座的社區，平均房價漲幅有5.3%。樂居歸納，有電動車充電座社區的房價有3特性，包括「以高房價區域最密集」、「電動車友善社區的平均房價比較高」、「房價更保值」。

該統計數據指出，全台電動車友善社區，靠近科學園區、高房價區域占比最高，包含台北南港、新北林口、桃園蘆竹、新竹市東區、新竹縣竹北、台中西屯、台南善化、高雄鼓山。而電動車友善社區的房價，幾乎高於整個縣市的平均單價，尤其台北市每坪價差可高達15萬元。

樂居創辦人李奕農解析，真正深層影響房價變化的原因，應該跟社區背後一整套的經營管理維護有關係，如果是新案，建商願意在初期就把電動車充電需求考量進去，代表這個建商是比較願意為住戶著想，雖然這些只是小細節，但也能反映出建商的心態。

李奕農表示，如果是中古屋，管委會能理解有充電需求的住戶，社區整體的管理互動是比較順暢的，這也代表著社區如果有任何問題，比較容易解決，這對社區的價值一定是有正面影響的。

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