租屋補貼資格再放寬!金額有多少?誰可以獲得加碼補助?什麼時候開始申請?

為有效減輕租屋民眾的生活負擔,行政院院會3月31日拍板通過「300億元中央擴大租金補貼專案」,堪稱國內租金補貼制度重大變革,新政策將於7月1日上路,補貼戶數擴大至50萬戶,並對初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒與社會經濟弱勢家戶的補貼金額給予1.2倍至1.8倍加碼。究竟7月即將開放申請的租屋補貼,放寬了哪些資格?誰可以獲得加碼補助呢?

租屋補貼申請分為兩種方式,線上申請及書面申請,每年分為兩階段申請,需要申請的人要把握時間。(圖片來源:Getty Images)
租屋補貼申請分為兩種方式,線上申請及書面申請,每年分為兩階段申請,需要申請的人要把握時間。(圖片來源:Getty Images)

租屋補貼怎麼申請?要準備哪些文件?

為了讓民眾便於申請及享有租金補貼政策的照顧,租屋補貼新制申請次數調整為一年一次,為期兩個月。本次受理時間為7月1日上午9時至8月31日下午5時,申請方式為線上申請及書面申請。此外,部分房仲店家(如永慶房屋旗下門市)設立「租金補貼服務站」,協助租客申請補助,民眾可多加利用。

  • 線上申請:至內政部住宅補貼線上申請網站,提出申請並上傳相關文件,申請日認定以完成案件送出的當日為準(網站7月1日開放申請)。

  • 書面申請:在申請期限內,填妥申請書,並且檢附相關文件(110年度須檢附文件參考,每年可能略有不同)後,以掛號郵寄至申請人現在或未來將租賃住宅所在地的直轄市、縣(市)政府,申請日認定以掛號郵戳為主。

  • 尋求房仲協助申請:攜帶健保卡、租約與存摺封面影本等文件,就可找永慶集團各門市,請經紀人協助線上申辦。

各縣市政府補貼金額以及申請門檻資格都略有不同,可參考各縣市政府網站。

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申請資格再放寬!未登記建物租戶亦可申請

這次行政院公布的「300億元中央擴大租金補貼專案」,補貼戶數自原本的12萬戶擴大至50萬戶,經費金額也從57億元提高到300億元。除原本符合資格的租屋族之外,另加入了16萬戶所得放寬後的新戶、9萬戶主動通知經濟弱勢族群、2萬戶包租代管承租戶轉軌,以及5萬戶加強宣導的新申請戶。另外有鑑於違建承租戶,通常也屬於經濟困難方,因此這次補助資格中,也將這群租屋在未登記建戶的族群納入範圍。

租房房客無需經過房東同意,即可提出租金補貼申請;且申請通過後,房東經由地方政府認定後,將自動成為公益出租人,免額外申請。當房東成為公益出租人,即享有三大賦稅優惠,包含「綜合所得稅每屋每月免稅額最高1.5萬」、「房屋稅稅率1.2%」與「地價稅稅率2‰」。

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每人每月平均所得標準 從低於最低生活費2.5倍拉高至3倍

過去,申請人每月平均所得不超過最低生活費金額2.5倍、直系親屬沒有自用住宅,並且有租屋事實,才可申請租金補貼。7月放寬申請資格後,申請人每月平均所得不超過最低生活費3倍,就符合申請標準;生活費標準則依據租賃住宅所在地,有所不同。民眾可先透過「300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算」網站,試算出補貼金額。

單身、新婚、育兒家庭補貼金額再加碼 最高1.8倍

現行補貼金額,依據不同租屋地及不同條件,補助範圍在2000元至8000元:

  • 未來將依不同申請對象,增加1.2倍至1.8倍以上:

7月申請、10月發放 舊戶資格將直接代入

公告租金補貼新制,預計於7月1日至8月31日開放線上申請。新戶只需準備申請單、租賃契約、存摺,其他身分資格將會透過資料庫審核;至於既有補貼戶,將由營建署直接代入資料審查。補助資格審核預計於9月完成,補助金將於10月統一發放,撥款一年。

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實習記者:陳昭容

核稿編輯:沈孟燕