竹北每坪57萬創新高 消保官:非成交價

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有媒體根據LINE訊息的「付款明細表」,報導「竹北每坪成交57萬創新高!」新聞,在新竹地區引發民眾議論,經新竹縣府消保官靳邦忠調查後,29日公布這張付款明細表是「開價單」不是「成交單」,業者自開賣至今1戶也沒賣出,駁斥傳聞。

靳邦忠提醒消費者,售屋實價登錄新制自7月1日已正式上路,透過公開透明的實價登記制度,全民可共同檢視房價,日後像這種房價創新高的銷售傳聞,民眾均可在實價登錄上查詢,將來會研議每2個月發布區域異常房價資訊供消費者參考。

靳邦忠說,針對媒體刊登的2張付款支付單等報導內容,27日詢問文中陸姓房市專家了解案情,陸推測應是有心人士拍攝付款單上傳到社群,藉機行銷,並稱這價錢在竹北是會嚇死消費者的成交價,才會提醒主管機關了解,不料竟引起媒體大幅報導。

靳邦忠28日與各主管機關到建案業者營業所了解,業者當場以網路上其他知名建商所刊登的類似相關資料及圖片,說明付款表、拆款表、付款明細表及繳款明細單,都是業者就購屋總價金額,向消費者說明如何分期給付、分擔比例及成數的報價表,並不是成交訂購單。

業者並強調,建案年初取得使用執照,直至上周才正式對外開始銷售,到目前為止連1間都還未賣出去,怎麼會有成交明細?質疑房屋專家的動機可議,故意誣指是成交單,也造成公司困擾,已和律師研究提告。

靳邦忠提醒業者,房價開價多少是市場自由機制,但「成交價格」是判斷一個區域市場行情最重要的消費資訊,相關業者不應恣意操作造假市場成交價格,致民眾妄加揣測散播傳言,將把此案轉呈公平會處理。