竹市推動囤房稅 後年開徵

·2 分鐘 (閱讀時間)
新竹市政府為抑制囤房炒作房市、落實居住正義,二十六日宣布推動課徵囤房稅政策。(記者曾芳蘭攝)
新竹市政府為抑制囤房炒作房市、落實居住正義,二十六日宣布推動課徵囤房稅政策。(記者曾芳蘭攝)

記者曾芳蘭∕竹市報導

房地產價格飆漲, 新竹市政府為抑制囤房炒作房市、落實居住正義,二十六日宣布推動課徵囤房稅政策,不影響自住用房屋且不轉嫁房客。針對非自住用房屋徵收稅率採差別稅率,五戶以下稅率從一點五調漲為二點四,六戶以上稅率則從一點五調漲為三點六。預計一一二年開徵,影響戶數約有一點四萬戶,百分之九十三點七七不受影響,為市庫增加五千一百五十四萬元囤房稅收,將加碼推動青年租金補貼。

稅務局表示,竹市是全國人口最年輕化的都市,因為科學園區,許多年輕人都有買屋、租屋的剛性需求。但是近年房地產價格飆漲,一般民眾難以負擔;為促使房價合理,加強房屋居住功能,將對持有竹市非自住用房屋者,按持有戶數多寡訂定差別稅率,期待能釋出更多房屋,解決民眾住的問題,實現居住正義。

目前竹市自住用房屋徵收稅率為一點二,以自然人本人、配偶及未成年子女全國合計三戶為限,此次修法完全不受影響。為打擊囤房,僅針對非自住用房屋徵收稅率做調整,並考量避免對非以囤房為目的房屋造成傷害或轉嫁租屋者,有七種非自住用房屋因不具囤房性質,仍按單一稅率百分之一點五課徵:

一、公有房屋供住家使用;二、經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍;三、BOT學生宿舍;四、公同共有房屋;五、起造人持有空置待銷住家用房屋,於起課三年內未出售者;六、營利事業專供員工停車使用之停車場;七、出租符合租賃住宅市場發展及管理條例規定者(包含社會住宅)。

市長林智堅表示,非自住用房屋徵收稅率採差別稅率方案,預計明年上半年送議會審議,若順利通過,將在明年七月一日施行,最快一一二年房屋稅開徵適用。為了讓年輕人都有房子住,竹市推動囤房稅增加稅收,將加碼推動青年租金補貼,透過多元配套方案解決住的問題。