第5波房市管制上路 六都及竹縣市第2戶限貸7成

距離捷運站步行4分鐘，鄰近學區及商圈，台北市屋齡近30年的華廈一樓求售，三房兩廳格局開價2500多萬元，瞄準想換房的大家庭。

不過央行祭出第五波房市管制措施，從6月16日開始，雙北、桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄等地區，自然人第二戶的購屋貸款，新增最高利率不得超過7成的規定。以2500萬元的物件來說，原本可以貸款到8成，現在僅能貸7成，等於自備款得多準備250萬元。

民眾看法兩極，洪先生說：「只有一成的差距，我想應該是大部分民眾可以接受的範圍。」李小姐認為，「（房價）都沒有降啊，就是越來越高而已。」

市場也有反彈聲浪，認為央行無預警出重拳，比起打到投資客，更讓換屋族民眾被迫得先賣後買，恐怕讓房市景氣變得更冷。

建設公司創辦人胡偉良表示，「會限制這些換屋族要先賣屋，再來買屋，其實對換屋族來講，是一個風險，那一成怎麼去籌措？可能會是一個大問題。」

政大地政系退休教授張金鶚指出，「現在雖然房市正在慢慢地下來，可是房價並沒有明顯地下滑，（限貸）是一個溫和漸進的，所謂軟著陸的做法，讓房價慢慢地出現這樣(下降)的一個效果，我覺得央行的做法是很值得肯定的。」

央行總裁楊金龍表示，觀察到該8縣市中持有兩筆購屋貸款人數增加，因此修正購屋貸款規定，避免資金過度流向不動產，確保金融業的風險管控。

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