紐約家庭買房 要拿出年收入84.7%

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地產報告顯示,紐約市位居全美住房最不可負擔城市首位。(記者洪群超/攝影)
地產報告顯示,紐約市位居全美住房最不可負擔城市首位。(記者洪群超/攝影)

一份最近地產報告顯示,紐約市超過加州洛杉磯,成為全美住房最不可負擔的城市;全市房價中位數為98萬8000元,根據最新的全國人口普查數據,紐約市的家庭需拿出年收入近85%,才能買得起房。

地產網站「RealtyHop」日前公布針對全美100個最受歡迎城市的住房可負擔指數的7月份報告,顯示在長達一年多新冠疫情影響過去後,紐約市的房價猛漲,一舉超過長年蟬聯榜首的洛杉磯,成為全美住房最不可負擔城市。

根據此報告,紐約市房價中位數為98萬8000元,同比上月增長了3.12%;根據全國人口普查顯示的紐約市平均家庭收入數據,一個家庭需拿出年收入的84.7%才買得起房。

長期蟬聯該榜單首位的洛杉磯此次跌到第二,但房價中位數也仍高達94萬5000,同比上月增長了1.05%,該市家庭需拿出年收入的84.3%,才能買得起房。

該榜單最不可負擔的城市均為東西部大城市,除了紐約市和洛杉磯外,排名第三位佛州的邁阿密,房價中位數為54萬5000,但因人均收入也較低,每個家庭需拿出年收入的71.1%才能買得起房。排名第四的新州紐瓦克房價中位數是前五城市中最低的34萬6000元,但其人均收入也最低,折算下來每個家庭要花費年收入71.1%才能買得起房。

位居最不可負擔城市第五的加州舊金山,房價中位數卻是五個城市中最高的,達到140萬元;但舊金山的人均收入也是五市中最高,因此平均每家庭只需花費年收入的67.2%,就能買得起房。

根據該報告,全美買房最容易的城市為底特律,房價中位數僅為7萬5000元,該市家庭只需支出年收入的16.5%,就能買房;位居住房可負擔性最高的前五個城市除了底特律,還有堪薩斯州的Wichita,印第安納州的Fort Wayne,維吉尼亞州的維吉尼亞海灘(Virginia Beach)以及Chesapeake。

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