結合信託機制 離島蓋共生宅 合勤建創首例

工商時報【朱漢崙╱台北報導】 建商即將出現進軍離島開發安養共生宅首例。運用多元化信託機制在台中烏日站打造國內首座社區型安養共生宅的合勤建設，一年來在國內推展多個案例之後，據了解，現在最新的觸及已延展到金門，合勤已在本月份和金門地主完成初步的合作意向書簽署，6月份即將再與建經公司前往金門簽署合建契約的信託，這也將是建商運用銀行信託機制，在離島地區興建安養共生宅的首案。 合勤建設去年與合作金庫銀行攜手合作透過多元化信託機制，在台中烏日高鐵站旁打造出國內首家具備全齡化、無障礙空間，以及高齡安養共生宅，該案預定將在8月正式完工，對外啟動營運。而在此同時，有此需求的民眾、地主也不斷增加，這也讓合勤推動健康共生宅的範圍越來越廣，已延伸到離島地區。 合勤健康事業公司董事長，也是台灣樂齡建築協會秘書長李柏憲指出，對金門的共生宅，擬用與地主合建，亦即和苗栗、新莊、桃園共生宅與地主合建的模式來進行，但在營運規劃上會走烏日共生宅的路線，有為銀髮族提供無障礙環境，以及飯店式管理的入住設施，再搭配苗栗共生宅可包租代管的銷售模式。 據相關人士指出，合勤在金門已確定有一案6月中旬簽署合建契約之外，目前仍有兩位金門地主合作案在洽談中，這也可說是將合勤對共生宅最早啟動的「烏日共生宅」的模式複製到金門，烏日共生宅即有將房間分成長住、短住類型，其中，短住即是供給銀髮旅遊者，或是滿足平日與父母同住、照顧父母的子女出差時必須有人代為照顧父母的需求。 對於此次打造金門共生宅，合勤建設也將邀另家建商大暐建設連袂進軍金門，合勤建設在去年，已和目前安養信託市佔率最高，並開發出多元信託模式的合作金庫共同合作了三件銀髮共生宅案，從台中烏日起，一路向北擴張到包括苗栗、新莊地區來推動共生宅。 此次合勤從台灣本島走出前往離島推出共生宅，金門是第一站，6月簽約完成後，合勤將進行建照的申請，預計在3、4個月後，大致10月中旬建照可下來。