總部大風吹4/辜家二少辜仲瑩求完美 中壽、開發金Q3進駐「新樓王」

林榮芳
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富邦蔡家擁有敦化北路和南京東路口「環亞世界大樓」多個樓層,緊鄰的IKEA敦北店日前宣告4月即將停業,令人再度聯想是否都更將近了。(圖/黃耀徵攝)
富邦蔡家擁有敦化北路和南京東路口「環亞世界大樓」多個樓層,緊鄰的IKEA敦北店日前宣告4月即將停業,令人再度聯想是否都更將近了。(圖/黃耀徵攝)

企業總部舊換新大搬風,北市上班族也跟著大風吹,其中又以敦化北路各大集團動態最具指標性。今年不僅台塑大樓總部搬遷,率領5000名員工進行大遷徙;鄰近松山機場的玉山金控總部即將完工,全球人壽則是剛標下土地正在規劃中,兩案預計將帶入5000至6000個辦公人口進駐。

沿著敦化北路往南,「台北學苑」舊址更已興建完工18樓高的中國人壽新總部大樓,未來也將是中華開發金控總部(中華開發金控為中國人壽持股過半的大股東)。2013年,中國人壽以近142億元,標下這塊基地廣達4052坪的70年地上權,原訂去年第四季進行喬遷。

中華開發金控大股東、辜家二少辜仲瑩的「完美性格」,對新總部的裝潢給了不少建議,原定去年第四季辦公室喬遷,預計今年第三季才進行。(圖/馬景平攝、報系資料庫)
中華開發金控大股東、辜家二少辜仲瑩的「完美性格」,對新總部的裝潢給了不少建議,原定去年第四季辦公室喬遷,預計今年第三季才進行。(圖/馬景平攝、報系資料庫)

「因為中華開發金控大股東、辜家二少辜仲瑩 『凡事盡求完美』,對總部的裝潢與游泳池等規劃給了不少建議;據說靠近敦化北路的一層樓將作為餐廳使用。預計今年第三季,中國人壽與中華開發金控的5000名員工就會進駐!」一名知情人士表示。

一位中華開發金控員工則說:「很期待搬入新大樓,一來接近敦北商圈,二來新總部是整棟透明的綠建築。」中華開發金控以每坪月租3300元到4000多元向中國人壽承租,創下松山區A辦租金新高,成了此區「新樓王」。

 2016年間,富邦集團掌門人蔡明忠(左)將富邦金控董座交棒胞弟蔡明興(右)後,集團總部大樓翻新及擴建速度明顯加快。
2016年間,富邦集團掌門人蔡明忠(左)將富邦金控董座交棒胞弟蔡明興(右)後,集團總部大樓翻新及擴建速度明顯加快。

此外,同樣位於敦化北路、去年7月才被富邦人壽以268億買下的王朝大酒店,也傳出都更計畫,而一旁同屬富邦人壽的環亞百貨舊大樓(現為「微風南京」購物中心),如今老房客、台灣第一家IKEA於3月14日宣布將於4月底熄燈後,也預告都更腳步不遠了。這兩大建築為同一建照,全在富邦金董事長蔡明興操盤下進行。此外,富邦產險位在仁愛路的起家厝大樓,去年底獲准以危老案興建為豪辦大樓;由富邦人壽在信義區興建「富邦信義A25總部」,為54層高的商辦摩天大樓,明年即將落成。

穿過南京東路繼續往南,位在敦化北路最南端的華塑大樓與國際大樓,也已分別改建成住商混和大樓「華固敦品」及純住豪宅「華固名鑄」;蘇黎世產險大樓則在去年底獲核准危老重建,改建在即。「敦北沿線大型開發案,幾乎都與台塑集團同步在2026年以前完成,因此,台塑集團都更案代表著敦北金融街廓的翻身,是敦北邁向A辦聚落的最後一哩路。」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出。(續)

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