群益道瓊美國地產ETF開募

工商時報【陳愛珠】 今年來在美國景氣穩定復甦、就業市場回溫下，也帶動房市表現，美國REITs出租率來到93％、優於2000年來均值的水準，房價方面亦穩定增長，看好在景氣擴張下美國地產後市表現，群益投信推出「群益道瓊美國地產ETF」（股票代號：00714），於16日開始募集，透過追蹤市價總值最大的道瓊美國地產指數，提供投資人更方便參與美國房市行情的投資管道。 群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示，統計2009年至2017年第3季止，道瓊美國地產指數各季度平均報酬，以第4季的平均漲幅達6％，且上漲機率超過7成，表現明顯優於其他三個季度，加上從景氣面來看，目前美國經濟溫和復甦態勢不變，房市數據表現亮眼，REITs出租率也維持在高檔水準，今年來至9月底美國地產的併購件數更已創下2008年金融海嘯來新高，顯示美國房市活動熱絡，再者，從政策面來看，在美國政府透過減稅、擴大基礎建設、推行美國製造等政策下，可望帶動資金回流美國，亦有利推升經濟與就業的成長，商辦及住宅需求有旺受惠於商務活動增加，整體來看，大環境條件仍有利於美國地產後市表現。 張菁惠進一步指出，除了受惠於景氣向好和政策利多的傳統型地產表現可期外，隨著網路發達所崛起的包括數據中心、通訊電塔、數位化工廠和迷你倉庫，以及人口老化趨勢下養老、醫療照護中心需求攀升等特殊型REITs亦蓬勃發展，且上述特殊型REITs的價格/淨資產價值比都還在過去5年的區間下緣，因此在需求及評價面皆具優勢下，後市表現亦相當值得期待。 群益投信表示，在美國景氣撐腰，以及科技創新和新消費型態成長浪潮下，無論是傳統型或特殊型REITs表現皆值得期待，因此建議看好美國地產後市的投資人，不妨以美國地產ETF來介入，優點在於持有ETF等於持有各種產業的REITs，包括商辦、住宅、物流中心、醫療照護中心等等，內容多元，不僅能一舉掌握不同產業REITs行情，也有助降低標的過於集中的風險，加上以一籃子標的的資產配置模式，也能避免追高殺低的情形發生，是布局美國房市更為便利的投資工具。