老城廣州 微改造 大進展

(楊俊斌)
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‧2020年5月,上海最美書店鐘書閣進駐永慶坊,與老西關文化迎面相遇,恩甯路永慶坊歷史文化街區又一次在社交平台刷屏。作為廣州城市更新的知名樣本,永慶坊已為舊城微改造探索出一條可持續、可複製的路子。

‧2017年,六榕街舊南海縣社區成為住建部老舊社區微改造試點,2018年6月啟動,2019年8月改造完成。改造後的舊南海縣社區,一方面修舊如舊,一方面配齊現代設施,《大公報》報社舊址、陳濟棠公館,古早的咖啡館、照相館、理髮店,福字大紅燈籠……現代與傳統巧妙結合,風情萬種。

十年城改歷程,許多廣州市民深有體會,漫步在街頭不經意就會發現,危舊社區、廢置廠房、髒亂村莊,正在一個個消失。

‧2019年廣州「三舊』改造共完成695億元(人民幣,下同)的固定資產投資,約9000個新增公共服務設施及配套惠及全市42萬戶145萬人。

2017年前後,廣州提出多種創新融資管道和方式,如由越秀集團牽頭首次設立了2000億元規模的廣州城市更新基金、由城市更新協會的會長單位共同發起設立總規模達2000億「廣州城市更新暨產業轉型升級基金」等。

全面改造項目以引入市場資金為主,如海珠區琶洲村城中村全面改造項目中,廣州市政府就引進了央企進行運營改造。

在新一輪城市更新中,廣州正在創新地試行「異地平衡」政策,為老舊社區微改造和歷史街區改造注入社會資本的活水。