肺炎衝擊商圈 房仲：降租聲浪已出現

記者陳韋帆／台北報導

武漢肺炎人人自危，北市各大精華商圈人潮銳減。屋比房屋總監陳傑鳴指出，台灣雖然並未出現肺炎擴散情況，但民眾心態確實受到相當大影響，加上航線封鎖、觀光客減少，昔日人潮洶湧商圈，普遍都已減少2～3成左右。

陳傑鳴指出，對於近期口罩、酒精等防疫物資，人人聞風搶購，可見一斑，而人潮聚集之處，也讓民眾擔憂是否會遭受感染，例如日前鑽石公主號旅客曾抵達的的九份老街，人潮就直落5成。

而北市精華商圈，包括西門、永康、士林，幾乎都成為災區，除了觀光客不來，本國民眾出門消費意願也大幅降低，雙重打擊下商家業績前景相當不樂觀，預期疫情倘若持續延燒，好不容易撐過景氣循環低點的店家們，又要面臨新一波倒店潮。

而房東們也並非沒有應對，各大商圈已陸續傳出屋主有意降租1～2成不等的消息，就是希望共體時艱，推估今年店面市場租金將有探底可能，不過店家是否能撐過這波不景氣，只能端看疫情警報是否早日解除。

建議在目前的淡季下，店家不妨先加強店內消毒防疫準備，增加民眾進門消費的信心，或是考慮與外送平台短期合作，都是維持收益的好策略。另外，商圈或是店家間的彼此合作，推粗各項特惠方案，也許能有突破困境的轉機。

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