興連城首度前進高雄大學推案 明年Q2進場每坪均價40萬

在橋頭特區、美術館特區之後，興連城開發首度前進高雄大學生活圈推出大樓建案，預定明年第二季進場預售，根據區域行情，每坪平均售價在40萬元，興連城，由於興連城開發目前土地庫存還有11筆，未來將維持每年推案2到3個，總銷計70億元左右，興連城總經理周惠賓14日表示，此次央行祭出第七次信用管制措施，高雄賞屋人潮驟減70％，估計要震盪1年的時間，房價最多下跌5％，配合台積電高雄廠量產，預估高雄房市要到1年之後，才能逐漸吸引自住客進場。

興連城開發位於高雄大學生活圈的大樓「藍田案」，14日動土，興連城總經理周惠賓指出，該案總銷約17億元，規畫20坪到41坪的2房和3房產品，預定明年5月進場預售。

他說，在橋頭特區、以及美術館特區之後，興連城開發首度前進高雄大學生活圈，推出大樓建案，位於大學26街和大學11街口交界、占地約490坪的「藍田案」，是第一期，未來還會再推第二期。

周惠賓表示，高雄大學生活圈已經吸引家樂福、藏壽司等大型商場進駐，生活機能越來越完善，根據過去代銷其它建設公司建案的去化速度，是許多建商推案與購屋客青睞的區域，因此，興連城開發才會選擇在該區購地、推案。

他說，以區域行情來看，「東高大」的大樓售價，目前平均售價在每坪40萬元左右，通常比「西高大」的價格高約10％，而屬於東高雄大學生活圈的興連城開發「藍田案」，在明年開賣時，也將以此為售價參考。

興連城開發是近期高雄推案和購地積極的建商之一，周惠賓指出，目前在手的建案有7個，尚未推案的土地庫存有11筆，可作為未來5年所需，總銷金額可達350億元，未來平均每年預定推出2到3個建案，年總銷約70億元。

對於央行祭出的第七波信用管制措施，周惠賓坦言，已經造成高雄建案賞屋人潮大減70％，未來1年將呈現震盪整理狀態，不過，房價的跌幅大約在5％上下，因為各項土地、原料和人工，仍然居高不上。

他預估，高雄房市要等到台積電高雄廠明年開始量產之後，關連產業的員工陸續進駐的剛需自住客進場，才會回穩。

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