華固：豪宅賣得動 房市回溫

（中央社記者韋樞台北7日電）華固建設今天舉行股東會，總經理洪嘉昇透露，去年第3季動工興建的北市敦化北路豪宅「華固名鑄」銷售率已達7成，中大坪數的「華固樂慕」也銷售6成，反映出市場在回溫。

華固今年推案包括新北市土城區「華固新代田」，總銷約新台幣45億元，預計今年第2季預售結案；北市松山區豪宅案「華固名鑄」，總銷約85億元，採邊建邊售；台北市中山區「華固樂慕」，總銷約55億元，去年第4季正式動工，今年第2季正式啟動預售。

另外在大陸四川成都「華固一品」，總銷約18億元，目前已完工並持續銷售中；台北市中山區「大直金泰段商辦案」預定今年第4季動工，華固持有可銷售金額約80億元。

洪嘉昇表示，「華固名鑄」屬百餘坪豪宅案，且位於敦化北路上，從去年第4季潛銷起受到市場的矚目，目前已銷售達7成；「華固樂慕」為中大坪數，屬中高總價產品，目前也銷售達6成，反應豪宅市場並不寂寞，市場正在回溫中。

洪嘉昇指出，去年是房地產市場最慘澹的一年，全年房屋移轉棟數才24.5萬棟，幸好從去年底起至今，房市回溫中，移轉棟數逐月逐季都有起色，有些高總價的房屋交易還相當熱絡，預計今年是房市落底的一年。

他指出，歷經這幾年的慘澹，華固未來的推案策略會採取市中心精華地段開工後邊建邊售，以確保未來市場回溫價格反彈，獲得更佳利潤。豪宅產品採分年分期多段銷售，靜待政策調整、景氣回升，以創造更佳的利潤；近期將以去化新成屋為銷售重點。

華固對於新開發案將採取較保守態度。他說，為因應市場價格盤整修正，新土地開發採保守謹慎態度，新購地計畫也放緩，靜待築底回溫；且市郊區域暫不開工，未售新成屋，位於市中心外圍優先處分去化，回收資金；持續經營市中心精華地段「都市更新」，以保有穩定精華地段案源。1060607