華銀企金事業群副總 石志和：應成立都更信保基金

工商時報【朱漢崙╱台北報導】 華銀企金事業群副總石志和18日演講時呼籲，政府應仿中小企業信保基金的概念，成立「都更信保基金」來強化銀行融資都更前期整合的能量，否則由於前期整合時包括地主的共識等不確定性太多，銀行將難以給予包括拆除等融資援助，將使都更案開始的金流就受阻。 目前華銀對前置作業所需資金，是依住戶同意比例、擔保狀況、個案發展等不同條件，給予不同比重融資援助，但石志和坦言，有信保基金出面有助提升銀行融資意願。 華南金控旗下有銀行、資產管理，以及建經公司，可發揮不同的功能，兵分三路協助都更。其中銀行除了融資業務，已在信託方面提供所謂的「前期產權整合信託」服務，由華銀出面辦理前期產權信託，再出面逐一整合其他地主。 除非建商未達預定進度，否則的話，已參加該信託的地主，不能提前終止契約，如此一來可透過銀行出面搭起信賴平台加快都更推展，也保障地主的權益。 另一方面，AMC（資產管理公司）也在墊付款、執行者的角色上扮演積極功能，在前期由AMC先墊付款，等取得建照之後，再轉為銀行的建融，也可避免整合期間地主因為債務問題而使都更推動受阻。